房屋租赁给餐饮业合同(2024版).docx

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房屋租赁给餐饮业合同(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同适用范围

1.3合同解释

第二章：租赁物及租赁条件

2.1租赁物的描述

2.2租赁期限

2.3租金及支付方式

第三章：租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用规定

3.2租赁物的维护与修缮

3.3租赁物的安全管理

第四章：餐饮业特别条款

4.1餐饮业经营许可

4.2餐饮业卫生管理

4.3餐饮业消防安全

第五章：租金及费用

5.1租金的确定

5.2租金的调整

5.3其他费用

第六章：违约责任

6.1违约的定义

6.2违约责任的承担

6.3违约赔偿

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

7.2合同的解除

7.3合同的终止

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九章：附则

9.1合同的生效条件

9.2合同的解释权

9.3其他约定

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）之间关于房屋租赁给餐饮业的法律关系，确保双方权益。

1.2合同适用范围

本合同适用于甲方将房屋出租给乙方用于餐饮业经营的法律行为。

1.3合同解释

合同条款的解释权归甲方所有，双方对合同内容有异议时，应协商解决。

第二章：租赁物及租赁条件

2.1租赁物的描述

甲方同意将位于______（详细地址）的房屋出租给乙方使用，该房屋面积为______平方米，结构为______。

2.2租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.3租金及支付方式

租金为每月人民币______元。乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

2.3.1租金支付账户

甲方指定的租金收款账户为：______（银行名称、账号、户名）。

第三章：租赁物的使用与管理

3.1租赁物的使用规定

乙方应将租赁物仅用于餐饮业经营，不得擅自改变用途。

3.2租赁物的维护与修缮

甲方负责租赁物的结构性维护，乙方负责日常维护和修缮。

3.3租赁物的安全管理

乙方应遵守相关安全法规，确保租赁物的经营安全。

3.3.1安全设施

乙方应安装并维护必要的安全设施，包括但不限于消防、监控等。

第四章：餐饮业特别条款

4.1餐饮业经营许可

乙方必须持有有效的餐饮业经营许可证，并在合同期内保持其有效性。

4.2餐饮业卫生管理

乙方应遵守国家和地方的卫生标准，确保食品卫生安全。

4.3餐饮业消防安全

乙方应遵守消防安全规定，定期进行消防演练和设备检查。

4.3.1消防设施

乙方应在租赁物内配备足够的消防设施，并确保其正常运作。

4.3.2应急预案

乙方应制定并实施餐饮业应急预案，以应对可能的紧急情况。

以上为合同前半部分的正文内容。

第五章：租金及费用

5.1租金的确定

租金根据市场行情、租赁物的位置、面积及用途等因素综合确定。

5.2租金的调整

租金可根据市场变化和通货膨胀率等因素进行调整，调整应至少提前______个月通知乙方。

5.3其他费用

乙方应承担租赁期间产生的水费、电费、燃气费、物业管理费等费用。

5.3.1费用明细

乙方应于每月______日前向甲方提供上月费用明细，并在______日内完成支付。

第六章：违约责任

6.1违约的定义

违约是指任何一方未能履行合同义务或履行义务不符合合同约定。

6.2违约责任的承担

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接损失和间接损失。

6.3.1赔偿范围

赔偿范围应包括但不限于租金损失、租赁物损害赔偿、第三方索赔等。

第七章：合同的变更、解除与终止

7.1合同的变更

合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。

7.2合同的解除

合同可在以下情况下解除：乙方违反合同条款、乙方经营不善、甲方需要收回房屋等。

7.3合同的终止

合同在租赁期满、双方协商一致解除或一方违约等情况下终止。

7.3.1合同终止后的处理

合同终止后，乙方应在______日内返还租赁物，并恢复至租赁前状态。

第八章：争议解决

8.1争议解决方式

合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。

8.2争议解决程序

协商不成时，可提交甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。

8.2.1诉讼费用

诉讼费用由败诉方承担，除非法院另有判决。

第九章：附则

9.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章且乙方支付首期租金和押金之日起生效