房地产委托代理合同协议(2024版).docx

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房地产委托代理合同协议(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同的法律约束力

1.3术语和定义

第二章：合同主体

2.1委托方信息

2.2代理方信息

2.3双方的资质和条件

第三章：代理物业描述

3.1物业基本情况

3.2物业权属和状态

3.3物业代理销售的条件和要求

第四章：代理权限和职责

4.1代理权限范围

4.2代理方的职责

4.3委托方的配合义务

第五章：代理期限

5.1代理期限的确定

5.2代理期限的延长和终止条件

5.3代理期限的变更

第六章：代理费用和支付方式

6.1代理佣金的计算和支付

6.2其他相关费用

6.3费用支付的时间和条件

第七章：双方的权利和义务

7.1委托方的权利和义务

7.2代理方的权利和义务

7.3权利和义务的履行保障

第八章：市场推广和销售策略

8.1市场推广计划

8.2销售策略的制定和执行

8.3推广费用的承担

第九章：合同的变更、续签和解除

9.1合同变更的条件和程序

9.2合同续签的规定

9.3合同解除的条件和后果

第十章：违约责任

10.1违约情形的界定

10.2违约责任的承担

10.3赔偿的范围和方式

第十一章：争议解决

11.1争议解决的方式

11.2适用法律和管辖

11.3争议解决的费用

第十二章：签字盖章

12.1签字栏

12.2签订时间

12.3签订地点

第十三章：附加条款

13.1特殊约定事项

13.2补充协议

13.3其他补充事项

第十四章：附则

14.1合同生效条件

14.2合同的解释权

14.3通知和送达方式

第十五章：附件

15.1物业详细信息附件

15.2代理销售计划书

15.3双方资质证明文件及其他相关资料

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确委托方与代理方在房地产委托代理过程中的权利、义务和责任。

1.2合同的法律约束力

本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方应严格遵守。

1.3术语和定义

本合同中使用的术语，按照房地产行业惯例和相关法律法规解释。

第二章：合同主体

2.1委托方信息

委托方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.2代理方信息

代理方名称：______

法定代表人：______

注册地址：______

2.3双方的资质和条件

双方应确保各自具备签订和履行本合同所需的资质和条件。

第三章：代理物业描述

3.1物业基本情况

物业地址、类型、面积等基本情况由附件详细描述。

3.2物业权属和状态

物业的所有权、使用权等权属状况应清晰、合法。

3.3物业代理销售的条件和要求

包括但不限于销售价格、付款方式、交房标准等。

第四章：代理权限和职责

4.1代理权限范围

代理方有权在委托方授权的范围内进行房地产的销售和推广活动。

4.2代理方的职责

4.2.1代理方应积极推广物业，寻找潜在买家。

4.2.2代理方应按照合同约定向委托方报告销售进展。

4.3委托方的配合义务

委托方应提供必要的物业资料和信息，协助代理方完成销售任务。

第五章：代理期限

5.1代理期限的确定

代理期限自____年____月____日至____年____月____日。

5.2代理期限的延长和终止条件

代理期限可根据双方协商一致进行延长或在特定条件下提前终止。

5.3代理期限的变更

双方可协商一致对代理期限进行变更，并以书面形式确认。

第六章：代理费用和支付方式

6.1代理佣金的计算和支付

代理佣金根据实际销售额的____%计算，并在每笔交易完成后的____天内支付。

6.2其他相关费用

包括但不限于市场推广费、客户接待费等，具体费用由双方协商确定。

6.3费用支付的时间和条件

所有费用应在双方确认的结算周期内支付，具体支付条件详见附件。

第七章：双方的权利和义务

7.1委托方的权利和义务

7.1.1委托方有权监督代理方的销售活动。

7.1.2委托方有义务提供必要的物业信息和销售支持。

7.2代理方的权利和义务

7.2.1代理方有权按照合同约定收取代理佣金。

7.2.2代理方有义务按照约定完成销售任务，并提供销售报告。

7.3权利和义务的履行保障

双方应采取的措施以确保权利和义务的履行。

（以上为合同前半部分内容）

第八章：市场推广和销售策略

8.1市场推广计划

代理方应根据市场状况和委托方要求，制定市场推广计划，并经委托方同意后执行。

8.2销售策略的制定和执行

代理方负责制定销售策略，包括定价策略、促销活动等，并负责具体执行。

8.3推广费用的承担

市场推广活动产生的费用由______方承