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个人出租房屋协议书房屋出租合同

个人出租房屋协议书

第一条合同双方

甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条房屋基本情况

1.房屋地址：_________

2.房屋类型：_________（如：住宅、商业等）

3.房屋建筑面积：_________平方米

4.房屋设施：_________（如：家具、家电等）

第三条租赁期限

1.本合同租赁期自____年____月____日起，至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。

第四条租金及支付方式

1.租金总额为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应按以下方式支付租金：

-租金支付方式：_________（如：按月支付、按季度支付等）

-支付时间：每月的____日前支付当月租金。

3.乙方应在支付租金时，向甲方提供相应的支付凭证。

第五条押金

1.乙方需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整），在合同签署时一次性支付。

2.租赁期满后，若乙方未违反合同条款，甲方应在____日内全额退还押金，如有损坏或欠款可相应扣除。

第六条房屋使用要求

1.乙方应合理使用房屋，保持房屋及其附属设施的完好。

2.乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借房屋。

3.乙方应遵守小区管理规定，不得影响邻里安宁。

第七条甲方的权利与义务

1.甲方有权按时收取租金及押金。

2.甲方应保证租赁房屋的合法性及适租性，确保房屋设施正常使用。

3.若房屋出现问题，甲方应在合理时间内进行维修。

第八条乙方的权利与义务

1.乙方有权按合同规定使用房屋。

2.乙方应按时支付租金及押金，确保房屋及其设施的完整性。

3.乙方应及时通知甲方房屋内的任何损坏或需要维修的情况。

第九条违约责任

1.若甲方未能按合同规定提供房屋，乙方有权要求甲方赔偿损失。

2.若乙方未按时支付租金，需向甲方支付违约金：租金总额的____%。

3.若一方因违约造成另一方损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第十条合同的解除

1.本合同可在下列情况下提前解除：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致无法履行合同的情况。

2.合同解除后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十一条争议解决机制

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十二条附则

1.本合同未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款解析

第一条和第二条的目的

合同双方的确定是为了明确责任和义务，确保甲方和乙方的身份信息准确无误。房屋的基本情况则提供了租赁的背景信息，确保双方对租赁房屋的情况有清晰认知。

租赁期限

明确的租赁期限有助于双方掌握合同的有效期，避免因期限不清而产生的纠纷。

租金及押金

清晰的支付条款确保了租金的收取流程，并约定了押金的处理方式。这不仅保障了甲方的合法权益，也为乙方提供了安全感。

房屋使用要求

对房屋使用的规范是保护房屋维护和使用安全的关键，双方应予以重视。

权利与义务

对双方权利与义务的详细列举，能够有效减少因误解或履约不当而引发的争议。

违约责任

明确的违约责任条款确保了合同的约束力，能够促使双方遵守合同约定。

合同解除与争议解决

提供合理的合同解除机制和争议解决方式，确保双方在出现问题时能有依据可循，避免不必要的法律纠纷。

附则

附则条款为双方提供了对合同进行补充的灵活性，确保合同的适应性与时效性。

通过以上条款的详细设计，个人出租房屋协议书不仅能够清晰明确地规定双方的权利与义务，还能够有效应对可能的风险和争议，从而保障双方的合法权益。