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房屋抵押买卖合同范本2024年

合同目录

第一章：前言

1.1合同目的

1.2合同依据

1.3合同定义

第二章：合同当事人

2.1卖方（抵押人）

2.2买方（抵押权人）

2.3担保人（如有）

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

3.2房屋权属状况

3.3房屋现状

第四章：抵押条款

4.1抵押物的确定

4.2抵押权的设立

4.3抵押权的效力

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

5.2付款方式

5.3付款进度

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

6.2房屋交付时间

6.3产权过户手续

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用

第十章：附则

10.1合同生效条件

10.2合同的解释

10.3其他约定

第十一章：签字栏

11.1卖方（抵押人）签字

11.2买方（抵押权人）签字

11.3担保人签字（如有）

11.4签订时间

11.5签订地点

合同编号______

第一章：前言

1.1合同目的

本合同旨在规范卖方（抵押人）与买方（抵押权人）之间的房屋抵押买卖行为，明确双方的权利和义务。

1.2合同依据

本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。

1.3合同定义

本合同中，“房屋”指卖方拥有合法产权并同意出售的不动产；“抵押”指卖方为确保合同履行而将房屋作为担保的行为。

第二章：合同当事人

2.1卖方（抵押人）

卖方（抵押人）为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.2买方（抵押权人）

买方（抵押权人）为______，身份证号码/统一社会信用代码：______。

2.3担保人（如有）

担保人为______，身份证号码/统一社会信用代码：______，承担连带责任保证。

第三章：房屋描述

3.1房屋位置与面积

房屋位于______，建筑面积为______平方米。

3.2房屋权属状况

房屋权属清晰，无争议，卖方拥有完全的处分权。

3.3房屋现状

房屋目前处于______状态，买方已实地查看并认可。

第四章：抵押条款

4.1抵押物的确定

卖方同意以上述房屋作为履行本合同的抵押物。

4.2抵押权的设立

抵押权自本合同签订之日起设立，并于房屋登记机关办理抵押登记。

4.3抵押权的效力

抵押权设立后，房屋非经买方同意，不得转让、出租或再抵押。

第五章：交易价格与支付方式

5.1房屋交易价格

房屋交易价格为人民币（大写）：______元整。

5.2付款方式

买方应以______方式支付房款，具体支付方式为______。

5.3付款进度

买方应按照以下进度支付房款：

首付款：______元，于______支付；

余款：______元，于房屋过户后______日内支付。

第六章：房屋交付与过户

6.1房屋交付条件

卖方应保证房屋交付时符合合同约定的条件。

6.2房屋交付时间

卖方应在______年______月______日前将房屋交付给买方。

6.3产权过户手续

卖方应协助买方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。

（合同前半部分正文结束，以下无正文）

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指合同一方不履行或不完全履行合同义务的行为。

7.1.1卖方违约

卖方如未按合同约定交付房屋或办理过户手续，视为违约。

7.1.2买方违约

买方如未按合同约定支付房款，视为违约。

7.2违约处理

违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2.1违约金的计算

违约金按未履行部分房款的______%计算。

7.2.2赔偿损失的范围

赔偿损失包括直接损失和间接损失，以及守约方为维权所支付的合理费用。

7.3违约赔偿

违约方应向守约方支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的所有损失。

第八章：合同的变更、解除与终止

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.1.1变更的条件

合同变更应基于双方的共同意愿，并以书面形式确定。

8.1.2变更的程序

变更合同应由提出变更的一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署变更协议。

8.2合同解除

合同可在双方协商一致或法律规定的情形下解除。

8.2.1解除的条件

合同解除应基于合同约定或法律规定，双方应妥善处理解除后的事宜。

8.2.2解除的程序

解除合同应由提出解除的一方提出书面申请，经另一方同意后，双方签署解除协议。

8.3合同终止

合同在债务履行完毕、