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上虞区城南中学2024年物业管理服务
竞争性磋商文件
目录
TOC\o1-2\h\u第一部分磋商公告 1
第二部分供应商须知 5
第三部分采购内容及要求 17
第一章总则 17
第二章采购内容及要求 17
第三章考核及其他要求 22
第四章付款方式及要求 26
第四部分磋商原则及磋商方法 27
第五部分采购合同 36
第六部分应提交的有关格式范例 48
PAGE44
第一部分磋商公告
绍兴市上虞区公共资源交易中心关于绍兴市上虞区城南中学2024年物业管理服务的竞争性磋商公告
公告日期：2024年10月18日
根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，绍兴市上虞区公共资源交易中心受绍兴市上虞区城南中学委托，现就绍兴市上虞区城南中学2024年物业管理服务进行公开招标，欢迎国内合格的供应商前来投标。
磋商项目编号：JZCS2024038
采购组织类型：政府集中采购－委托本级集采
三．磋商项目概况：
序号
项目名称
数量
单位
预算金额
（万元）
简要规格描述或标项基本概况介绍
最高限价
（万元）
备注
1
绍兴市上虞区城南中学2024年物业管理服务
1
年
75.00
为绍兴市上虞区城南中学内的物业管理项目，包括但不限于校园清卫保洁、宿舍保洁、校园绿化养护48751平方米等。
75.00
/
四．合格供应商资格要求：
满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；未被“信用中国”（）、中国政府采购网（）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。
落实政府采购政策需满足的资格要求：供应商为中小企业/小微企业。
本项目不接受联合体参加磋商。
本项目采用资格后审的审查方式，由磋商小组负责审查。
五．获取磋商文件
六、投标与开标注意事项：
1.本项目实行网上投标，采用电子投标文件，若供应商参与投标，自行承担投标一切费用。
2.标前准备：各供应商应在开标前确保成为浙江省政府采购网正式注册入库供应商，并完成CA数字证书办理。因未注册入库、未办理CA数字证书等原因造成无法投标或投标失败等后果由供应商自行承担。
供应商将政采云电子交易客户端下载、安装完成后，可通过账号密码或CA登录客户端进行投标文件制作。在使用政采云投标客户端时，建议使用WIN7及以上操作系统。
注：供应商先要申领CA，取得CA后需要在政采云平台进行绑定，CA相关操作可参考《CA管理学习专题》。完成CA数字证书办理在资料齐全的情况下预计7个工作日左右，建议供应商获取招标文件后立即办理。
《CA管理学习专题》：
/luban/ca?utm=web-government-front.380aac0a.0.0.fc2b6aa0b6e211ebbdb0dd007730dd44
《CA驱动和申领流程》:
/bidClientTemplate/2019-05-27/12945.html
3.投标文件制作：
应按照本项目招标文件和政采云平台的要求编制、加密并递交投标文件。供应商在使用系统进行投标的过程中遇到涉及平台使用的任何问题，可致电政采云平台技术支持热线咨询，联系方式：。
投标人通过“政采云”平台电子投标工具制作投标文件。
《电子投标工具》：
/bidClientTemplate/2019-09-24/12975.html
《供应商－政府采购项目电子交易操作指南》：（需登录账号后查看）
/#/knowledges/tree?tag=AG1DtGwBFdiHxlNdhY0r
4.供应商在法定质疑期内应一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。
5.投标人可指派授权代表递交备份文件，授权代表递交备份文件需携带法定代表人授权书原件，于投标截止时间前到达开标地点递交。
6.特别提醒
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。
七．磋商响应截止时间及要求：2024年10月29日上午9时30分整之前将电子磋商响应文件上传到“政采云”平台。
八．递交首次响应文件时间及地点：2024年10月29日上午9时30分整在上虞区公共资源交易中心三楼357开标室开标。
开标时间后30分钟内（当日10:00前）供应商可以登录“政采云”平台，用“项目采购－开标评标”功能进行解密响应文件。若供应商在规定时间内（当日10:00前）解密失败，则由采购代理机构工作人员上传供应商提供的备份文件。备份文件（后缀名为.bfbs）须
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