2024商场店面转租合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（转租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方为商场店面的现有租户，现因个人原因需将店面转租给乙方，甲乙双方经协商一致，就店面转租事宜达成如下协议：

一、店面概况

1.店面位于__________商场，具体位置为__________。

2.店面面积为__________平方米。

3.店面现有装修状况为__________。

二、转租期限

1.本合同自签署之日起生效，有效期为__________个月。

2.乙方应在合同生效之日起__________日内支付首期租金。

3.乙方应在合同到期前__________日内与甲方办理续租手续，否则视为自动终止合同。

三、租金及支付方式

1.乙方向甲方支付的租金为每月__________元。

2.乙方每期租金应在合同约定的付款日前__________日内支付至甲方指定的账户。

3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、经营范围

乙方在店面的经营范围为__________，不得从事__________等活动。

五、转租费用

1.乙方承担店面转租期间的各项费用，包括但不限于__________。

2.乙方应按合同约定支付甲方__________元作为转租费用。

六、合同的变更、解除和终止

1.任何一方要求变更或解除本合同，应提前__________日书面通知对方。

2.除非依法或本合同另有约定，任何一方不得单方面解除或终止本合同。

3.合同到期或双方协商一致解除合同后，乙方应将店面恢复至原状，否则甲方有权要求乙方支付相应的修复费用。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金__________元。

2.乙方逾期支付租金或转租费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求法律专业人士的意见，确保双方对合同内容的理解一致。

2.核实店面现状：乙方应在签订合同前实地考察店面现状，确认店面的实际面积、装修状况等。

解决办法：在合同中附上店面现状的照片或其他证明材料，以确保双方对店面的认知一致。

3.明确租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付时间及方式，避免因租金问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细约定租金金额、支付时间及支付方式，并以书面形式确认。

4.经营范围的合规性：乙方应确保经营范围符合商场的相关规定，避免因违规经营导致的纠纷。

解决办法：在合同中明确乙方的经营范围，并约定违反规定导致的后果。

5.转租费用的合理性：双方应合理商定转租费用，避免过高或过低的转租费用影响双方的权益。

解决办法：在合同中明确转租费用的金额，并说明费用的计算依据。

6.违约责任的明确：双方应明确违约责任及违约金的计算方式，以避免违约行为导致的纠纷。

解决办法：在合同中详细约定违约责任及违约金的计算方式。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.转租方：指原租赁合同中的出租方，在本合同中将其租赁的店面转租给承租方。

2.承租方：指原租赁合同中的租赁方，在本合同中从转租方处租赁店面。

3.租金：指承租方为使用店面而支付给转租方的费用。

4.转租费用：指承租方为取得店面转租权而支付给转租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。

6.滞纳金：指逾期支付租金或转租费用时，应支付给对方的高额费用，作为逾期付款的惩罚。

7.经营范围：指乙方在店面上允许开展业务的范围。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商场店面的转租事宜。

2.商场店面的租赁合同续约事宜。

3.商场店面的租赁合同变更事宜。

补充条款：

1.店面装修条款：双方应就店面的装修事宜达成一致，明确装修标准、装修时间等。

2.转租期限的延长：如乙方需延长转租期限，应提前__________日书面通知甲方，并经甲方同意。

3.租金调整：如因市场行情变化等原因，需调整租金金额，双方应协商一致，并以书面形式确认。

4.经营范围