房屋抵押借款合同(完整版).pdfVIP

(声明：所提供的标准合同或协议文本及具体条款，不是最终法律文本，仅供参考，不

建议直接使用，建议根据实际情况，在法律专业人士的指导下进行修改后再使用，就该合同

不承担任何法律责任。)

房屋抵押借款合同

抵押人：______________________________________(以下简称为甲方)

抵押权人：______________________________________(以下简称为乙方)

为确保甲、乙双方于______年____月日签定的

(以下称主合同)的履行，抵押人自愿以其有权处分的房地产作抵押。抵押权

人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲

方的房地产抵押。双方本着平等、自愿的原则，同意就下列房地产抵押事项订立

本合同，以便共同遵守。

甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙

方，特此声明。

第一条甲方用作抵押的房地产座落于：

，其房屋建筑面积：_______m2，占地面积：_______m2，房产证号：

___________________土地使用权号：____________________;

第二条根据主合同（借款合同），甲、乙双方确认：债务人为：

____________________;债权人为：，此抵押期限自______年____月_____

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至_____年____月____。

第三条经房地产评估机构评估，上述房地产价

值为人民币___________________________(大写)，__________(小写)。根据主合同，

双方确认：乙方债权标的额(本金)：____________________(大写)，__________(小

写)，抵押率为百分之__________。

第四条甲方保证上述房地产权属清楚。若发生产权纠纷或债权债务，概由

甲方自行负责，并承担民事诉讼责任；由此给乙方造成了经济损失，由甲方一次

性给付乙方经济赔偿金

元，作为对乙方的赔偿。

第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务，如因乙方延误造成经济损失

的，乙方承担赔偿责任。

第六条抵押房地产现由_________________________使用。

甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产

完好无损的责任，并随时接受乙方的检查监督。

在抵押期间因使用不当造成毁损，乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙

方认可的新的抵押房地产，在无法满足上述条件的基础上，乙方有权要求债务人

提前偿还本息。

第七条抵押期间，甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设

定抵押，未经乙方书面同意，发生上述行为均属无效，其相应的后果由甲方自行

负担。

第八条抵押期间，甲方如果为法人或其他组织机构，如发生分立、合并，

由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务。甲方被宣布解散

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或破产，乙方有权要求提前处分其抵押房地产的权利。

第九条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变

更或解除本合同时，应经双方协商一致，达成书面协议，协议未达成前，本合同

各条款仍然有效。

第十条本合同在执行中若发生争议，甲乙双方应采取协商办法解决或共同

向仲裁机构申请调解或仲裁，不能协商或达不成仲裁意向时可向当地人民法院起

诉。

第十一条在抵押期间，抵押房地产被拆迁、改造时，甲方必须及时告知乙

方，且根据具体情况，变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款优先偿还乙方的本

金及相应利息。

第十二条抵押期满，如债务人不能偿还债务本金及利息，又未能同乙方达

成延期协议的，乙方有权自行处分该抵押房地产，甲方无权以任何形式进行干涉。

乙方处理抵押房地产，清偿债务本息。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务

本息和承担处理费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务本息后有剩