2024年农田流转规范协议示例版.docx

2024年农田流转规范协议示例版A版

本合同目录一览

1.农田流转概述

1.1流转土地的面积与位置

1.2流转土地的用途

1.3流转期限

2.双方权益与义务

2.1流转方权益与义务

2.1.1流转方的土地权属证明

2.1.2流转方应保证土地的农业生产条件

2.1.3流转方不得干涉受让方的农业生产活动

2.2受让方权益与义务

2.2.1受让方的土地使用目的

2.2.2受让方应保证土地的农业生产条件

2.2.3受让方不得改变土地用途未经流转方同意

3.流转价格与支付方式

3.1流转价格

3.1.1流转价格的确定方式

3.1.2流转价格的调整机制

3.2支付方式

3.2.1支付周期

3.2.2支付渠道与时间

4.合同的生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的土地归还及处理

5.违约责任

5.1流转方的违约行为

5.2受让方的违约行为

5.3违约责任的计算方式与赔偿标准

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2请求第三方调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.其他条款

7.1双方对合同的解释权

7.2合同的修订与补充

7.3合同的签订地点与日期

8.附件

8.1土地权属证明文件

8.2土地利用规划文件

8.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条农田流转概述

1.1流转土地的面积与位置

甲方同意将位于【具体位置】的【面积】亩土地使用权流转给乙方，具体地块以附件的土地权属证明文件为准。

1.2流转土地的用途

乙方须保证流转土地用于【具体用途】，包括但不限于农业种植、养殖等活动。未经甲方同意，乙方不得改变土地用途。

1.3流转期限

本合同所述土地使用权的流转期限为【具体期限】年，自合同签订之日起计算。

第二条双方权益与义务

2.1流转方权益与义务

2.1.1流转方的土地权属证明

甲方应向乙方提供合法有效的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、承包经营权证等。

2.1.2流转方应保证土地的农业生产条件

甲方应保证土地在流转期内具备适宜的农业生产条件，包括但不限于土地的耕作层、灌溉设施、排水设施等。

2.1.3流转方不得干涉受让方的农业生产活动

甲方不得干涉乙方根据本合同约定进行的农业生产活动，不得擅自进入乙方使用的土地进行干涉。

2.2受让方权益与义务

2.2.1受让方的土地使用目的

乙方流转土地用于【具体用途】，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

2.2.2受让方应保证土地的农业生产条件

乙方应合理使用土地，维护土地的农业生产条件，不得因乙方行为导致土地荒废或农业生产条件恶化。

2.2.3受让方不得改变土地用途未经流转方同意

乙方在流转期限内不得改变土地用途，确需改变用途的，应提前【具体时间】个月书面征求甲方同意，并按双方协商的结果办理相关手续。

第三条流转价格与支付方式

3.1流转价格

3.1.1流转价格的确定方式

本合同所述土地使用权的流转价格为人民币【大写金额】，小写金额【具体金额】。

3.1.2流转价格的调整机制

流转价格自合同签订之日起【具体期限】内固定不变，如遇市场行情变化，双方可协商调整流转价格。

3.2支付方式

3.2.1支付周期

乙方应按照本合同约定的流转价格，每【具体时间】支付一次土地流转费用。

3.2.2支付渠道与时间

乙方应通过【支付渠道】在每【具体时间】前【具体时间】内支付土地流转费用。

第四条合同的生效与终止

4.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

4.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按本合同约定支付土地流转费用，经甲方催告后在合理期限内仍未支付；

（3）乙方未按本合同约定使用土地，甲方有权终止合同；

（4）法律、法规规定的其他终止条件。

4.3合同终止后的土地归还及处理

合同终止后，乙方应将土地恢复至流转前的状态，并将土地使用权归还给甲方。如乙方未能恢复土地至原状，甲方有权采取必要措施恢复土地原状，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

5.1流转方的违约行为

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为乙方因违约所遭受的实际损失的【具体比例】。

5.2受让方的违约行为

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为甲方因违约所遭受的实际损失的【具体比例】。

5.3违约责任的计算方式与赔偿标准

违约金的计算方式为：违约方应按照甲方（或乙方）因违约所遭受的实际损失计算，并按照本合同约定的违约金比例支付。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行