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房产抵押借款合同书范本(2024版)

合同编号：__________

房产抵押借款合同书范本（2024版）

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等

相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原

则基础上，就甲方将其房产抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事

宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条借款金额

1.1甲方本次借款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：

_____元。

1.2借款用途：________________。

第二条借款期限

2.1本次借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月

__日止。

2.2乙方应按双方约定的期限和方式向甲方提供借款。

第三条房产抵押

3.2抵押房产的详细情况如下：

房产证号：________________

房产地址：________________

房产面积：________________

房产用途：________________

3.3甲方保证抵押房产的权利清晰，无任何权属纠纷、租赁关系

等影响抵押权实现的情况。

3.4本次借款期间，甲方不得以任何方式处分抵押房产，包括但

不限于转让、出租、设定抵押等。

第四条还款方式

4.1甲方应按双方约定的还款方式和期限，向乙方偿还借款本金

及利息。

4.2还款方式如下：

（1）按月还款：每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小

写）：_____元。

（2）一次性还款：甲方应在借款到期日一次性还清借款本金及利

息。

第五条利率及利息

5.1本次借款年利率为____%。

5.2利息计算方式：按日计息，按月支付。

5.3甲方如逾期还款，乙方有权加收滞纳金，滞纳金利率为____%。

第六条抵押权的实现

6.1甲方未按约定偿还借款本金及利息的，乙方有权依法行使抵

押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，优先受偿借款本金及利息、

滞纳金、诉讼费等。

6.2抵押权实现后，乙方应将剩余款项退还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲方违反本合同约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.2乙方未按约定提供借款的，甲方有权要求乙方承担违约责任，

包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至借款到期日终

止。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房产证复印件

2.乙方营业执照副本复印件

3.借款申请书

4.借款合同

5.房产抵押登记证明

6.还款计划表

7.授权委托书（如有）

8.其他双方约定的附件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定偿还借款本金及利息

2.甲方未经乙方同意处分抵押房产

3.乙方未按约定期限和方式提供借款

4.乙方未按约定支付利息或滞纳金

5.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实

6.双方其他约定的违约行为

三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，向乙方申请借款并以其房产作为抵押担保的

自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，向甲方提供借款的自然人、法人或其他组织。

3.抵押房产：指甲方为担保借款而提供的房产。

4.借款期限：指双方约定的借款起止时间。

5.还款方式：指甲方偿还借款本金及利息的方式。

6.利率：指双方约定的借款年利率。

7.利息：指借款人因借款而支付给贷款人的费用。