2024土地厂房租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条土地及厂房基本情况

1.1甲方出租的土地位于____________________（具体地址），占地面积约为____平方米。

1.2甲方出租的厂房位于____________________（具体地址），建筑面积约为____平方米。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证出租土地及厂房的使用权合法，不得侵犯他人的合法权益；

（2）在租赁期间，负责土地及厂房的维修、养护和管理；

（3）按照约定时间、数量交付土地及厂房给乙方使用；

（4）不得干涉乙方的正常经营活动。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定时间、数量支付租金；

（2）合理使用土地及厂房，不得擅自改变其结构和用途；

（3）遵守国家的法律法规，不得在土地上进行违法活动；

（4）租赁期间，如遇土地及厂房发生权属纠纷，乙方应及时通知甲方，并协助解决。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方造成的全部损失。

5.2乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任；给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方造成的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：______________

代表（签名）：______________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应向对方提供有效的营业执照或身份证件，以证明其主体资格。

2.明确合同中所涉及的标的物，包括土地和厂房的权属、质量、数量等。

解决办法：双方应对标的物进行实地考察，并在合同中详细描述标的物的具体情况。

3.注意合同中的租赁期限、租金及支付方式的约定，确保双方的权益。

解决办法：双方应充分沟通，明确租赁期限、租金及支付方式，并在合同中详细约定。

4.明确双方的权利义务，包括维修、养护、管理、使用等。

解决办法：双方应在合同中详细列明各自的权利义务，以确保双方在履行合有明确的依据。

5.注意违约责任的约定，确保在发生违约情况时，双方的权益能得到保障。

解决办法：双方应在合同中明确约定违约责任，包括违约行为、违约责任、赔偿方式等。

6.了解并遵守相关的法律法规，确保合同的合法性。

解决办法：双方均应了解并遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规。

涉及的法律名词及名词解释：

1.合同法：是调整合同关系及合同纠纷处理的法律法规总称。

2.土地管理法：是调整土地所有权、使用权、租赁权等土地权益的法律法规。

3.租赁期限：租赁合同中约定的甲方出租土地及厂房给乙方使用的期限。

4.租金：乙方为使用甲方土地及厂房而支付给甲方的费用。

5.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。

6.违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。

7.标的物：指合同双方交易的物品，本合同中为甲方出租的土地及厂房。

应用场合：

1.适用于甲方将其土地及厂房出租给乙方使用的场景。

2.适用于乙方承租甲方土地及厂房，进行生产经营或其他活动的场景。

补充条款：

1.租赁用途：乙方应明确其在租赁土地及厂房时的具体用途，并在合同中注明。

2.保险条款：乙方应在租赁期间为土地及厂房办理相应的保险手续，并将保险单复印件提交给甲方留存。

3.维修责任：详细约定双方在租赁期间对土地及厂房进行维修、养护的责任和方式。

4.变更条款：如合同双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章确认。

5.提前终止条款：约定在特定情况下，双方可提前终止合同，并明确