2024年南京二手房买卖协议样本版.docx

2024年南京二手房买卖协议样本版A版

本合同目录一览

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋所有权证号

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价

3.2付款方式

3.3付款时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条：其他约定

9.1户口迁移

9.2物业费结算

9.3家具家电归属

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：双方签字

11.1出卖人签字

11.2买受人签字

第十二条：附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

第十三条：补充协议

13.1补充协议内容

第十四条：其他

14.1双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

第一条：房屋基本信息

1.1房屋位置：南京市区路号，具体门牌号为号。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

1.3房屋结构：房屋结构为，建筑类型为。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为号，登记日期为年月日。

第二条：买卖双方基本信息

2.1出卖人信息：

出卖人姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

2.2买受人信息：

买受人姓名：

身份证号码：

联系电话：

通讯地址：

第三条：房屋买卖价格及支付方式

3.1房屋总价：房屋买卖总价为人民币元整（大写：人民币元整）。

3.2付款方式：买受人按下述第种方式支付房价：

（1）一次性付款：买受人应于本合同签订之日起日内，将房价款全部支付给出卖人。

（2）分期付款：买受人应按本合同约定的期限和数额，分期向出卖人支付房价款。具体付款方式和付款时间为：

第一期：买受人应于本合同签订之日起日内，向出卖人支付房价款的%。

第二期：买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%。

第三期：买受人应于年月日前，向出卖人支付房价款的%。

3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款方式和付款期限，按时将房价款支付给出卖人。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将房屋交付给买受人。

（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；

（2）房屋及其附属设施设备齐全，功能正常；

（3）房屋内外清洁，无杂物；

（4）房屋已办理完毕所有过户手续。

4.3过户时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将房屋过户至买受人名下。

4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房屋过户所需支付的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量承诺：出卖人保证所出卖的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。

5.2保修范围：房屋保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、给排水系统、供电系统、燃气系统、采暖系统、空调系统、卫生设备等。

5.3保修期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.2买受人违约：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

第七条：争议解决方式

7.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

7.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应向仲裁委员会提交仲裁申请。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

（1）出卖人未按本合同约定时间交付房屋的；

（2）出卖人交付的房屋不符合本合同约定的质量标准的；

（3）一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行的；

（4）法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第九条：其他约定

9.1户口迁移：出卖人应在本合同签订后个工作日内，将房屋内的户口迁出。如因出卖人原因导致买受人无法正常入住，买受人有权要求出卖人支付违约金。

9.2物业费结算：房屋交付后，物业费由买受人承担。如房屋在交付前产生的物业费，由出卖人承担。

9.3家具家电归属：本合同项下的家具、家电等物品，除特殊说明归买受人