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教育部人才培养模式改革与开放教育试点
物业管理专业课程
?物业设备设施管理?
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☆关于?物业设备设施?课程
○属物业管理专业一门重要的专业主干课程
○是中央统设必修课,六个学分。
○中心任务:概念清晰,综合应用
○注重实践中多动脑观察,多动手实操。
○文字教材:刘国生王维言主编的?物业设备设
施管理?人民邮电出版社
○期末考试由中央电大根据教学大纲要求统一命
题考试
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☆关于该学习辅导
○任务:就课程的重点和难点进
行习辅导,特别是课程的重
点内容
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○结构:
第一讲物业设备管理根底
第二讲建筑室内给水
第三讲建筑室内排水
第四讲小区给排水及热水、饮水供给
第五讲建筑消防系统
第六讲供暖与燃气供给
第七讲建筑通风与防排烟
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○课件结构:
第八讲空气调节
第九讲建筑供配电系统
第十讲电梯、照明及平安用电与建筑防雷
第十一讲建筑弱电系统及建筑智能化简介
第十二讲期末复习
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教育部人才培养模式改革与开放教育试点
物业管理专业课程
?物业设备设施管理?学习辅导
第一讲
物业设备管理根底
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一、物业设备管理的意义和目标
1.物业设备概述
什么是物业设备设施呢?
物业设备既包括室内设备,也包括物业红线
内的室外设备与设施系统,具体主要
有给排水、供电、供暖、消防、通风、
电梯、空调、燃气供给以及通信网络
等设备,这些设备构成了物业设备的
主体,是物业全方位管理与效劳的有
机组成局部。
注:作为现代物业,无论是住宅、商业,还
是写字楼、工业厂房或其他不同的物
业类型,物业设备是其不可缺少的重
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2、物业设备管理的意义
注:物业设备管理的根本内容包括管理和效劳两
个方面,也就是说,需要做好物业设备的管
理、运行、维修和保养等方面的工作。
*管理、使用好物业设备、设施有以下几个方面的
意义:
①物业设备管理在为人们提供良好的工作、学习
及生活环境中,起到根底性管理的作用,并
提供了有力保障。
②物业设备管理是实现物业高效率发挥使用功能,
促进物业与设备现代化、标准化的强有力手
段。
③物业设备管理是提高现有设备、设施性能与完
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好率,延长设备使用寿命,节约资金投入,
3、物业设备管理的目标
注:物业设备在整个物业内处于非常重要的
地位。它是物
*用好、管好、维护检修好、改造好现有设
备,提高设备的利用率及完好率,是
物业设备管理的根本目标。
*衡量物业设备管理质量的两个指标:
A——设备有效利用率,%;
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☆物业设备是否完好的标准为:
○①零部件完整齐全,
○②设备运转正常
○③设备技术资料及运转记录齐全
○④设备整洁,无跑、冒、滴、漏
现象
○⑤防冻、保温、防
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