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参建住宅协议书样书经典版8篇
篇1
甲方(供地方):_________
乙方(投资方):_________
鉴于甲方拥有位于_________的合法土地权属,乙方有意在该土地上共同投资建设住宅项目。为明确双方的权利和义务,保障双方的合法权益,经甲、乙双方友好协商,达成以下协议:
一、项目概述
1.项目名称:_________住宅项目。
2.项目地点:位于甲方所拥有的土地,具体地址:_________。
3.项目规模:项目占地面积_________平方米,规划建筑面积_________平方米。
二、合作方式
1.甲方提供土地,乙方负责项目的投资、建设及后期管理。
2.双方共同组建项目管理团队,共同决策项目的重大事项。
3.乙方负责项目的施工、设计、监理等工作,并确保工程质量和安全。
三、房屋分配及权益
1.参建住宅的分配:甲、乙双方按照投资比例分配住宅,具体分配方案另行商定。
2.房屋产权:住宅建成后,房屋产权按照投资比例分割,甲方拥有部分产权,乙方拥有部分产权。
3.双方共同承担项目的风险,共享项目的收益。
四、资金筹措与管理
1.乙方负责项目的投资,确保项目资金的及时到位。
2.双方共同设立专用账户,用于项目的资金管理。
3.资金使用需经过双方共同审批,确保资金的合理使用。
五、工程时间与进度
1.项目开工时间:_________年______月______日。
2.工程进度:按照施工进度计划执行,确保项目按时竣工。
3.如遇特殊情况,双方协商调整工程进度。
六、工程质量与保修
1.乙方负责项目的施工,确保工程质量符合国家标准。
2.工程竣工后,需经过相关部门验收合格后方可交付使用。
3.住宅的保修责任由乙方承担,保修期限及保修内容按照相关规定执行。
七、违约责任
1.若甲方未能提供合法土地权属或未能履行本协议约定的义务,需承担违约责任。
2.若乙方未能按时投资、建设,或工程质量不符合要求,需承担违约责任。
3.双方协商一致,可约定其他违约责任。
八、争议解决
1.本协议的履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
2.协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
九、其他事项
篇2
甲方(供地方):_________
乙方(出资方):_________
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就共同参建住宅事宜达成如下协议:
一、协议目的
甲乙双方共同合作参建住宅,旨在明确双方权益,规范双方行为,保障共同利益,确保项目顺利进行。
二、项目基本情况
(一)项目名称:_________。
(二)项目地点:_________。
(三)住宅类型:_________。
(四)建设规模:_________。
三、参建方式
(一)甲方提供土地,乙方负责出资建设。
(二)双方共同成立项目建设管理机构,共同决策项目重要事项。
(三)乙方在项目中的权益比例,根据出资额确定。
四、权利义务
(一)甲方权利义务:
1.提供项目建设用地,并办理相关土地使用权证;
2.协助乙方办理项目相关手续;
3.参与项目建设管理,确保项目建设符合法律法规要求;
4.按照协议约定分配住宅及项目收益。
(二)乙方权利义务:
1.出资建设住宅,确保项目建设资金及时到位;
2.负责项目设计、施工、监理等工作的组织实施;
3.保证项目建设质量,确保工程安全;
4.参与项目管理,及时向甲方报告项目进展情况;
5.按照协议约定获得住宅及项目收益。
五、住宅分配
(一)住宅分配原则:按照出资比例分配住宅。
(二)具体分配方案:双方根据项目实际情况,制定住宅分配方案,确保分配公平合理。
六、项目收益分配
(一)项目收益包括住宅销售利润、出租收入等。
(二)收益分配原则:按照出资比例分配项目收益。
(三)收益分配方式:双方根据项目实际情况,制定收益分配方案,确保分配方案合理、透明。
七、违约责任
(一)任何一方未能履行本协议规定的义务,均构成违约,应承担违约责任。
(二)违约方需向守约方支付违约金,并赔偿由此造成的损失。
八、争议解决
(一)本协议在履行过程中发生争议,双方应首先协商解决。
(二)协商不成
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