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房产抵押合同范本(2024版)

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

地址：

联系方式：

乙方（抵押权人）：

地址：

联系方式：

第一条抵押物的描述

1.1抵押物位于__________，房产证号：__________，建筑面积：

__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。

1.2抵押物现状：__________。

1.3甲方保证对抵押物享有完整的所有权，没有设定任何抵押权、

质权或其他权利负担。

第二条贷款的金额、期限和用途

2.1贷款金额为：人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元。

2.2贷款期限为：__________年，自贷款发放之日起计算。

2.3甲方承诺按照乙方规定的还款方式和还款期限偿还贷款本息。

2.4贷款用途：__________。

第三条抵押权的设定

3.1甲方同意将抵押物设定为乙方的抵押权，以担保甲方偿还贷

款本息的履行。

3.2抵押权的范围包括贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、

实现抵押权的费用等。

3.3抵押权的顺位：本抵押权为第一顺位抵押权。

第四条抵押物的登记和变更

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关

的房产证、身份证明等材料提交至不动产登记部门办理抵押登记手续。

4.2抵押登记费用由甲方承担。

4.3抵押期间，如抵押物权利发生变更，甲方应立即通知乙方，

并共同办理抵押权变更手续。

第五条贷款的发放和还款

5.1贷款发放：甲方同意在合同签订后____个工作日内，到乙方

指定的账户领取贷款。

（1）等额本息还款方式；

（2）等额本金还款方式；

（3）按期还息，到期还本方式；

（4）其他双方约定的还款方式。

5.3还款账户：甲方同意将贷款本息汇入乙方指定的账户，账户

信息如下：

户名：__________

账号：__________

银行：__________

5.4甲方逾期还款的，应按日支付逾期利息，逾期利息为本金

__________%计算。

第六条抵押权的实现

6.1如甲方未按约定偿还贷款本息，乙方有权依法行使抵押权，

实现抵押权的方式包括：

（1）要求甲方提前偿还贷款本息；

（2）依法拍卖、变卖抵押物，优先受偿贷款本息；

（3）其他双方约定的实现抵押权的方式。

6.2抵押权实现后，甲方应承担相关费用，包括但不限于拍卖、

变卖费用、律师费、诉讼费等。

第七条合同的变更、解除和终止

7.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。未经双方协商

一致，任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

7.2如因法律法规变化、政策调整等原因，导致本合同无法继续

履行的，双方应协商一致，变更、解除或终止本合同。

7.3本合同终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押权注销手

续。

第八条违约责任

8.1甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约

金，违约金为本金__________%计算。

8.2乙方未按约定发放贷款或未按约定履行抵押权，应承担违约

责任，向甲方支付违约金，违约金为本金__________%计算。

第九条争议解决

9.1本合同的解释和履行，如有争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：

签字/盖章：

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将本合同及相关

的房产证、身份证明等材料提交至不动产登记部门办理抵押登记手续。

附加条款：如甲方未能