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承租人解除房屋租赁合同的条件6篇

篇1

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方权益，特制定承租人解除房屋租赁合同的条件。

一、合同目的

双方本着公平、公正、诚实信用的原则，明确租赁双方的权利和义务，规定乙方解除本合同的条件，以确保双方在房屋租赁过程中的合法权益。

1.甲方未能履行本合同约定的义务，包括但不限于房屋交付、维修义务等，且经过乙方催告后合理期限内仍未履行，乙方有权单方解除本合同。

2.甲方存在欺诈行为，致使乙方订立本合同的根本目的无法实现，乙方有权解除本合同。

3.乙方因不可抗力（如自然灾害、政府政策等）原因导致无法继续履行本合同，需要提前解除租赁关系。

4.乙方在租赁期内，经甲方同意，可以将房屋转租给他人。如因转租引起的纠纷导致本合同无法继续履行，乙方有权解除本合同。

5.若乙方未按照合同约定支付租金，经甲方催告后合理期限内仍不支付，甲方有权解除本合同。

6.租赁房屋存在安全隐患，且乙方认为无法继续居住使用，可提出解除本合同。

三、解除合同的程序

1.乙方在决定解除合同前，应当书面通知甲方，说明解除的原因及意愿。

2.甲方在收到乙方的书面通知后，应当在合理期限内与乙方协商，尽量达成解除合同的协议。

3.若双方协商达成一致，应当签订书面解除合同协议，明确双方权益及后续事宜。

4.若乙方依据本合同约定行使解除权，应当在书面通知中告知甲方需承担相应的违约责任及法律后果。

四、违约责任

1.若甲方无正当理由单方解除合同，应当赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方无正当理由单方解除合同，应当按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此产生的实际损失。

五、其他事项

1.本合同的修改、补充应当以书面形式进行，作为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同中涉及的所有通知应当以书面形式送达对方，送达地址以合同开头填写为准。若一方变更地址，应当在变更后三日内书面通知对方。否则，以原地址为准。若因地址错误导致无法送达的，责任由过错方承担。若双方在履行本合同过程中发生争议，应当友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。为确保双方权益得到妥善保障，在签署本合同之前，甲乙双方已充分理解并认同合同中的各项条款及条件。双方确认在签署本合同时已阅读并理解上述关于承租人解除房屋租赁合同的条件等相关内容。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________鉴于以上内容严谨、完整、清晰、美观的房屋租赁合同协议已经甲乙双方共同确认无误后签署生效特此证明！

篇2

甲方（出租人）：_____________________

乙方（承租人）：_____________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确承租人解除房屋租赁合同的条件，特制定此协议。

一、背景与目的

鉴于房屋租赁市场的复杂性和不确定性，为保障甲乙双方的合法权益，明确解除租赁合同的条件，避免不必要的纠纷，特制定本协议。

1.协商一致

甲乙双方经友好协商，达成一致意见，同意解除租赁合同的，应当签订书面解除协议。解除协议中应明确双方的权利义务、违约责任及后续事宜等。

2.承租人重大违约

如乙方存在下列情形之一的，甲方有权单方解除租赁合同，并收回租赁房屋：

（1）乙方未按照合同约定支付租金，且逾期超过XX日的；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途的；

（3）乙方违反消防安全、环境卫生等相关法律法规的；

（4）乙方从事违法活动或经营活动的。

3.不可抗力

因不可抗力因素（如自然灾害、政府政策等）导致乙方无法继续履行租赁合同的，乙方有权要求解除租赁合同。但乙方需提前XX日书面通知甲方，并在双方协商一致后办理退房手续。

4.租赁房屋重大质量问题

如租赁房屋存在重大质量问题，影响乙方正常居住使用的，乙方有权要求解除租赁合同。乙方应在发现问题的XX日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后XX日内进行修复。如甲方未能及时修复，乙方有权单方解除租赁合同。

5.其他约定