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?合同编号:__________
甲方(转让方):
地址:
联系方式:
乙方(受让方):
地址:
联系方式:
鉴于甲方拥有位于_______省/市/县/镇/街道_______号的_______亩土地的经营权,该土地用途为_______(具体用途),根据《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则,就土地经营权转让事项达成如下协议:
第一条土地基本情况
1.1土地位于_______省/市/县/镇/街道_______号,面积为_______亩。
1.2土地用途为_______(具体用途),土地使用权证号为_______。
第二条土地经营权转让
2.1甲方同意将上述土地的经营权转让给乙方,乙方同意接受该土地的经营权。
2.2转让期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.3土地经营权转让价格为_______元,乙方应在签署本合一次性支付给甲方。
第三条权利与义务
3.1甲方应保证所转让的土地经营权合法、有效,不存在任何法律纠纷。
3.2乙方应按照约定的用途合理利用土地,不得擅自改变土地用途。
3.3乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规,合法经营,不得违法用地。
3.4转让期限届满后,乙方应将土地恢复原状,并将土地经营权归还给甲方。
第四条违约责任
4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任。
4.2甲方未按约定提供土地经营权或存在法律纠纷的,应向乙方支付违约金_______元。
4.3乙方未按约定支付转让价格的,应向甲方支付违约金_______元。
第五条争议解决
5.1本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。
5.2若协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(转让方):
________年________月________日
乙方(受让方):
________年________月________日
注意事项:
1.确保合同双方的合法身份,具备相应的民事权利能力和民事行为能力。
解决办法:双方应向对方提供有效的身份证明文件,以确保合同主体的合法性。
2.土地使用权证的真实性和有效性。
解决办法:甲方应向乙方出示土地使用权证的原件,并在合同中注明土地使用权证号。
3.明确土地用途,不得擅自改变。
解决办法:在合同中明确约定土地的用途,并规定任何一方不得擅自改变土地用途。
4.确保转让价格的公平合理,避免价格过低或过高。
解决办法:双方可以通过市场调研或咨询专业人士来确定合理的转让价格。
5.违约责任的明确和合理。
解决办法:在合同中明确规定违约行为的处理方式,包括违约金的具体数额。
6.争议解决的途径和方法。
解决办法:在合同中约定明确的争议解决方式,如友好协商、调解或诉讼等。
法律名词及名词解释:
1.土地经营权:指土地使用权人在土地使用权证载明的范围内,对土地进行种植、养殖、畜牧等农业生产的权利。
2.土地使用权证:是国家土地管理部门根据土地管理法律、法规,对土地使用权人的土地使用权进行登记,并核发的权利凭证。
3.民事权利能力:指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。
4.民事行为能力:指民事主体通过自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。
5.违约金:是一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应支付给对方一定数额的金钱。
6.争议解决:指当合同双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式来解决纠纷的过程。
应用场合:
1.个人或企业之间土地经营权的转让。
2.农业开发公司或农场主之间的土地使用权转让。
3.土地流转平台上的土地经营权交易。
4.农村集体土地承包经营权的转让。
5.任何需要明确土地使用权转让的法律文件。
补充条款:
1.土地现状描述:详细说明土地的现状,包括土壤类型、肥力等级、现有农作物、设施情况等。
2.转让条件:列出转让土地所需满足的条件,如土地不涉及争议、有权转让等。
3.土地交付:明确土地交付的时间、地点和方式。
4.税费承担:约定转让过程中产生的税费由哪方承担。
5.土地使用限制:如有特殊使用限制,如环保要求、农作物品种限制等,应在补充条款中说明。
6.保险责任:约定土地保险的购买、责任范围和赔偿处理等。
7.转让期限届满后的处理:包括土地归还、地上物处理、土壤恢复等。
附件列表:
1.甲方土地使用权证复印件。
2.乙方身份证明文件复印件。
3.土地现状照片或视
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