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商业综合体用地居间服务

合同目录

第一章总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同文件的优先顺序

1.4合同的生效与终止

第二章居间服务内容

2.1服务的范围

2.2服务的义务与责任

2.3服务的期限

第三章商业综合体用地信息

3.1用地的基本情况

3.2用地的法律手续

3.3用地的规划与设计

第四章居间服务费用

4.1费用的计算与支付

4.2费用的调整

4.3费用的退还与赔偿

第五章双方的权利与义务

5.1居间方的权利与义务

5.2委托方的权利与义务

第六章违约责任

6.1居间方的违约责任

6.2委托方的违约责任

第七章争议解决

7.1争议的解决方式

7.2争议解决的程序

第八章必威体育官网网址条款

8.1必威体育官网网址信息的定义与范围

8.2必威体育官网网址义务与期限

第九章不可抗力

9.1不可抗力的定义与范围

9.2不可抗力事件的应对与处理

第十章合同的变更与解除

10.1合同变更的条件与程序

10.2合同解除的条件与程序

第十一章附则

11.1合同的份数与保管

11.2合同的修改与补充

第十二章其他约定

12.1居间服务成果的归属与使用

12.2居间服务费用的税务处理

第十三章合同的签署

13.1签署人的资格与授权

13.2合同的签署日期与地点

第十四章附件

14.1附件的说明与清单

14.2附件的有效性与法律效力

合同编号_________

第一章总则

1.1定义与解释

1.1.1本合同是指居间方为委托方提供商业综合体用地相关的居间服务，并约定双方权利义务的书面文件。

1.1.2本合同所用词汇除非文中另有定义，否则应具有中华人民共和国法律、法规、政策及行业惯例所赋予的含义。

1.2适用法律

1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同文件的优先顺序

1.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，解释顺序依次为本合同、附件、补充协议。

1.4合同的生效与终止

1.4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.4.2在合同有效期内，一方未履行或违反合同约定，另一方有权终止合同。

第二章居间服务内容

2.1服务的范围

2.1.1居间方负责为委托方寻找合适的商业综合体用地，提供相关的市场信息及法律法规咨询。

2.1.2居间方应协助委托方进行用地洽谈，并在双方同意的情况下参与谈判。

2.2服务的义务与责任

2.2.1居间方应尽最大努力提供真实、准确的用地信息，并保证信息的时效性。

2.2.2居间方应遵守职业道德，必威体育官网网址委托方的商业秘密。

2.2.3居间方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益及第三方合法权益。

2.3服务的期限

2.3.1本合同项下的居间服务期限自合同生效之日起至委托方与第三方达成用地协议，或者合同有效期届满之日止，以先到者为准。

第三章商业综合体用地信息

3.1用地的基本情况

3.1.1居间方应向委托方提供用地的地理位置、土地性质、面积、规划用途等基本情况。

3.1.2居间方应定期更新用地信息，并通知委托方。

3.2用地的法律手续

3.2.1居间方应提供用地相关的法律手续咨询，包括土地使用权出让、转让、租赁等相关法律法规。

3.2.2居间方应协助委托方办理用地相关的法律手续。

3.3用地的规划与设计

3.3.1居间方应向委托方提供用地规划、建筑设计的相关信息和建议。

3.3.2居间方应协助委托方与相关政府部门沟通，获取规划设计批准文件。

第四章居间服务费用

4.1费用的计算与支付

4.1.1居间服务费用根据用地成交金额的一定比例计算，具体比例在附件中约定。

4.1.2委托方应在用地成交后____个工作日内支付居间服务费用。

4.2费用的调整

4.2.1在合同有效期内，如遇政策调整，居间服务费用可按双方约定进行调整。

4.2.2如委托方与第三方未能达成用地协议，居间方应退还已收取的服务费用。

4.3费用的退还与赔偿

4.3.1如居间方未按约定提供服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿因此给委托方造成的损失。

4.3.2如居间方违反法律法规或合同约定，导致合同无效，居间方应承担相应的赔偿责任。

第五章双方的权利与义务

5.1居间方的权利与义务

5.1.1居间方有权根据合同约定收取服务费用。

5.1.2居间方应按照约定提供居间服务，并保证服务的质量和效率。

5.2委托方的权利与义务

5.2.1委托方有权要求居间方按照约定提供服务。

5.2.2委托方应按照约定支付居间服务费用，并配合居间方的服务活动。

第六章违约责任

6.1居间方的违约责任

6.1.1居间方未按照