2024年房屋中介公司的买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.2该房屋的规划用途为__________，建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.3该房屋的附属设施包括__________。

第二条房屋交易价格

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2甲乙双方确认，该房屋的交易价格包括房屋本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的其他费用。

第三条付款方式及时间

3.1乙方应在本合同签订之日起__________日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

3.2剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应在本合同签订之日起__________日内付清。

3.3甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第四条交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同验收，确认无误后签字。

4.2甲方应在本合同签订之日起__________日内，协同乙方办理房屋过户手续。过户手续完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交予乙方。

第五条违约责任

5.1甲乙任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

5.2若甲方未能按约定时间交付房屋或过户，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同成交价格的__________%。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。

解决办法：甲方应提供有效身份证明，乙方同理。如有疑问，可要求对方提供相关证件。

2.房屋信息真实准确，不存在隐瞒或虚假情况。

解决办法：双方应对房屋情况进行充分了解，必要时可聘请专业机构进行实地查验。

3.房屋交易价格及付款方式明确，不存在纠纷。

解决办法：双方应在本合同中明确约定交易价格及付款方式，确保双方意思表示一致。

4.房屋交付及过户时间符合约定，不存在逾期情况。

解决办法：甲方应按照合同约定时间交付房屋及附属设施，乙方应按照约定时间支付房款。

5.违约责任明确，双方权益得到保障。

解决办法：双方应认真履行合同约定，如发生违约行为，按照合同约定承担相应违约责任。

6.争议解决方式合法有效，确保双方权益。

解决办法：如发生纠纷，尝试友好协商解决，协商不成时可依法向人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方（卖方）：指愿意出售房屋的当事人。

2.乙方（买方）：指愿意购买房屋的当事人。

3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱。

4.成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格，包括房屋本身价值、附属设施价值及交易过程中产生的其他费用。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱。

6.房屋所有权转移：指甲方将房屋的所有权依法转让给乙方的行为。

7.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的用以证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

8.过户：指将房屋所有权、土地使用权等不动产权利从原权利人名下转移到新权利人名下的行为。

9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。

应用场合：

1.个人之间房屋买卖。

2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

3.房屋中介公司代理的房屋买卖。

4.任何需要明确房屋买卖双方权利义务的场合。

补充条款：

1.房屋维修责任：双方同意，自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。

2.房屋保险：乙方应在房屋交付后一个月内办理房屋保险，并将保险单副本交给甲方留存。

3.房屋租赁：如房屋在过户前已被出租，乙方应继续履行租赁合同，直至过户完成。

4.