2024年天津地区房产买卖正式协议版.docx

2024年天津地区房产买卖正式协议版A版

本合同目录一览

1.房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.2买家信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产类型

2.4房产所有权

3.交易价格与支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3定金金额与支付时间

3.4尾款支付时间与方式

4.房产过户手续

4.1过户所需材料

4.2过户流程

4.3过户费用承担

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4质量问题处理

6.违约责任

6.1卖家违约

6.2买家违约

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的变更与解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.合同的生效与终止

9.1合同生效时间

9.2合同终止条件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3泄露后果

11.第三方权益保障

11.1第三方权益确认

11.2第三方权益保障措施

12.附加条款

12.1装修条款

12.2家具家电条款

12.3物业管理条款

13.合同的份数与保管

13.1合同份数

13.2合同保管责任

14.其他约定

14.1双方其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条房产买卖双方信息

1.1卖家信息

1.1.1卖家名称：天津X房地产开发有限公司

1.1.2卖家地址：天津市南开区X路X号

1.1.3法定代表人：X

1.1.4联系电话：

1.2买家信息

1.2.1买家名称：X

1.2.2买家地址：省市区路号

1.2.3法定代表人：X

1.2.4联系电话：

第二条房产基本信息

2.1房产地址：天津市和平区X路X号

2.2房产面积：平方米

2.3房产类型：住宅

2.4房产所有权：卖方保证所售房产为合法产权，具有完全的所有权，不存在任何法律纠纷。

第三条交易价格与支付方式

3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币肆佰玖拾玖万元整）

3.2支付方式：银行转账/现金支付

3.3定金金额与支付时间：买家应在签订合同后七个工作日内支付定金人民币万元整，作为购买房产的保证。定金支付后，双方应开始办理房产过户手续。

3.4尾款支付时间与方式：尾款人民币万元整，买家应在与卖家完成房产过户手续，且取得房产证后七个工作日内支付。

第四条房产过户手续

4.1过户所需材料：

4.1.1卖家：营业执照副本、法人代表身份证明、房产证、土地使用权证、契税发票等。

4.1.2买家：身份证明、婚姻状况证明、户口本、公积金卡或商业贷款相关材料等。

4.2过户流程：

4.2.1双方共同向房产交易所提交过户申请材料。

4.2.2交易所审核通过后，买家支付过户税费。

4.2.3交易所办理过户手续，发放新房产证。

4.3过户费用承担：过户过程中产生的税费由买家承担。

第五条交付与验收

5.1交付时间：自房产过户手续完成后，卖家应在五个工作日内将房产交付给买家。

5.2交付条件：房产应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，且具备正常居住条件。

5.3验收标准：买家应按照合同约定对房产进行验收，若存在质量问题，卖家应在十个工作日内负责整改。

5.4质量问题处理：如房产存在重大质量问题，买家有权拒绝接收，并要求卖家按照法律规定承担相应责任。

第六条违约责任

6.1卖家违约：

6.1.1卖家未按照合同约定时间交付房产，应支付违约金人民币万元整给买家。

6.1.2卖家未按照合同约定履行过户手续，应支付违约金人民币万元整给买家。

6.2买家违约：

6.2.1买家未按照合同约定时间支付定金或尾款，应支付违约金人民币万元整给卖家。

6.2.2买家单方面解除合同，应支付违约金人民币万元整给卖家。

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更条件：

8.1.1合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商