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电梯维护保养规则

第一条为了规范电梯维护保养行为，根据《中华人民共和国特种设备安全法》《特种

设备安全监察条例》，制定本规则。

第二条本规则适用于《特种设备目录》范围内电梯的维护保养(以下简称维保)工作。消

防员电梯、防爆电梯的维保单位，应当按照制造单位的要求制定维保项目和内容。

第三条本规则是对电梯维保工作的基本要求，相关单位应当根据科学技术的发展和实际

情况，制定不低于本规则并且适用于所维保电梯的工作要求，以保证所维保电梯的安全性能。

第四条电梯维保单位应当在依法取得相应的许可后，方可从事电梯的维保工作。

第五条维保单位应当履行下列职责：

(一)按照本规则、有关安全技术规范以及电梯产品安装使用维护说明书的要求，制定维

保计划与方案；

(二)按照本规则和维保方案实施电梯维保，维保期间落实现场安全防护措施，保证施工

安全；

(三)制定应急措施和救援预案，每半年至少针对本单位维保的不同类别(类型)电梯进行

一次应急演练；

(四)设立24小时维保值班电话，保证接到故障通知后及时予以排除；接到电梯困人故障

报告后，维保人员及时抵达所维保电梯所在地实施现场救援，直辖市或者设区的市抵达时间

不超过30分钟，其他地区一般不超过1小时；

(五)对电梯发生的故障等情况，及时进行详细的记录；

(六)建立每台电梯的维保记录，及时归入电梯安全技术档案，并且至少保存4年；

(七)协助电梯使用单位制定电梯安全管理制度和应急救援预案；

(八)对承担维保的作业人员进行安全教育与培训，按照特种设备作业人员考核要求，组

织取得相应的《特种设备作业人员证》，培训和考核记录存档备查；

(九)每年度至少进行一次自行检查，自行检查在特种设备检验机构进行定期检验之前进

行，自行检查项目及其内容根据使用状况确定，但是不少于本规则年度维保和电梯定期检验

规定的项目及其内容，并且向使用单位出具有自行检查和审核人员的签字、加盖维保单位公

章或者其他专用章的自行检查记录或者报告；

(十)安排维保人员配合特种设备检验机构进行电梯的定期检验；

(十一)在维保过程中，发现事故隐患及时告知电梯使用单位；发现严重事故隐患，及时

向当地特种设备安全监督管理部门报告。

第六条电梯的维保项目分为半月、季度、半年、年度等四类，各类维保的基本项目(内

容)和要求分别见附件A至附件D。维保单位应当依据各附件的要求，按照安装使用维护说明

书的规定，并且根据所保养电梯使用的特点，制定合理的维保计划与方案，对电梯进行清洁、

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润滑、检查、调整，更换不符合要求的易损件，使电梯达到安全要求，保证电梯能够正常运

行。

现场维保时，如果发现电梯存在的问题需要通过增加维保项目(内容)予以解决的，维保

单位应当相应增加并且及时修订维保计划与方案。

当通过维保或者自行检查，发现电梯仅依据合同规定的维保内容已经不能保证安全运行，

需要改造、修理(包括更换零部件)、更新电梯时，维保单位应当书面告知使用单位。

第七条维保单位进行电梯维保，应当进行记录。记录至少包括以下内容：

(一)电梯的基本情况和技术参数，包括整机制造、安装、改造、重大修理单位名称，电

梯品种(型式)，产品编号，设备代码，电梯型号或者改造后的型号，电梯基本技术参数(内容

见第八条)；

(二)使用单位、使用地点、使用单位内编号；

(三)维保单位、维保日期、维保人员(签字)；

(四)维保的项目(内容)，进行的维保工作，达到的要求，发生调整、更换易损件等工作

时的详细记载。

维保记录应当经使用单位安全管理人员签字确认。

第八条维保记录中的电梯基本技术参数主要包括以下内容：

(一)曳引与强制驱动电梯(包括曳引驱动乘客电梯、曳引驱动载货电梯、强制驱动载货电

梯)，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；

(二)液压驱动电梯(包括液压乘客电梯、液压载货电梯)，为额定载重量、额定速度、层

站门数、油缸数量、顶升型式；

(三)杂物电梯，为驱动方式、额定载重量、额定速度、层站门数；

(四)自动扶梯与自动人行道(包括自动扶梯、自动人行道)，为倾斜角、名义速度、提升

高度、名义宽度、主机功率、使用区段长度