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共同出资买房协议书
甲方:____________
身份证号:__________________
地址:_______________________
乙方:____________
身份证号:__________________
地址:_______________________
为了明确双方在共同出资购买房产过程中的权利与责任,确保交易的合法性与有效性,甲方与乙方在平等、自愿的基础上,经充分协商,特订立以下共同出资买房协议书。
一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方共同出资购买房产的相关事项,确保双方的合法权益,预防潜在的纠纷。
二、协议范围
1.该房产位于:_______________________(具体地址),面积:____________平方米,购房总价:____________万元。
2.本协议适用于双方在购买、持有及处置该房产过程中的所有相关事务。
三、共同出资比例
1.甲方出资比例:____________%(金额:____________万元)。
2.乙方出资比例:____________%(金额:____________万元)。
3.双方出资总额为:____________万元。
四、权利与责任
1.权利
1.甲方与乙方均享有该房产的使用权与收益权。
2.双方享有对房产的管理权,包括但不限于出租、出售、抵押等权利。
3.房产的增值收益按出资比例进行分配。
2.责任
1.双方须按约定时间完成出资,如逾期未出资,需支付逾期利息,利息标准为出资金额的____________%。
2.双方应共同承担房产的维护费用及相关税费,费用按出资比例分担。
五、房产管理
1.房产的日常管理由双方共同决定,重大事项需经双方共同协商。
2.双方应共同维护房产的良好状态,定期进行检查与维护。
六、收益分配
1.房产出租收益按出资比例分配,甲方占____________%,乙方占____________%。
2.房产出售时,出售收益按出资比例分配,甲方占____________%,乙方占____________%。
七、必威体育官网网址条款
1.双方应对房产交易及相关信息必威体育官网网址,未经对方书面同意,不得向第三方透露。
2.违反必威体育官网网址条款的,违约方需承担相应的经济损失。
八、违约责任
1.若一方未按约定出资,需赔偿对方因此产生的损失。
2.若因一方的原因导致房产无法正常使用,需承担相应的法律责任。
九、争议解决
1.本协议的任何争议应通过友好协商解决。
2.协商不成的,任何一方可向房产所在地人民法院提起诉讼。
十、其他事项
1.本协议自双方签字之日起生效,双方各持一份,具有同等法律效力。
2.凡因本协议引起的或与本协议有关的争议,均应遵循本协议的约定。
十一、补充条款
其他未尽事宜可由双方协商后补充,补充条款与本协议具同等法律效力。
甲方:__________________(签字)
乙方:__________________(签字)
日期:__________________
附录(可选)
1.房产基本信息
-房产类型:_________________________
-房产证号:_________________________
-房产购买时间:____________________
-购买价格:_________________________
2.出资明细
|参与方|出资金额|出资比例|
|甲方|__________万元|__________%|
|乙方|__________万元|__________%|
3.费用分担细则
|费用类型|费用金额|分担比例|
|房产税|__________万元|__________%|
|物业费|__________万元|__________%|
|维护费用|__________万元|__________%|
以上为共同出资买房协议书的基本框架和内容示例,具体条款可根据实际情况进行调整和补充。确保协议的严谨性和法律效力,有助于双方在合作过程中明确责任与权利,降低潜在纠纷的风险。
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