物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含答案(第3次).pdfVIP

物业管理师《物业管理实务》考试题库【3套练习题】模拟训练含

答案

答题时间：120分钟试卷总分：100分

姓名：_______________成绩：______________

第一套

一.单选题(共20题)

1.物业装饰装修管理流程一般包括的内容有：①申报登记；②备齐资料；③办理

开工手续；④签订装修管理协议；⑤施工；⑥验收。上述流程的正确顺序是（）。

A.①→②→④→③→⑤→⑥

B.①→④→②→③→⑤→⑥

C.②→①→④→③→⑤→⑥

D.②→④→①→③→⑤→⑥

2.在实际工作过程中，物业服务企业在提出质量问题的同时，还可以提出相应的

整改意见，便于建设单位进行（）整改。

A.完善性

B.针对性

C.整体性

D.典型性

3.物业费用测算时，估算不可预见费用，一般按其他各项管理成本之和的（）

的比例进行估算。

A.2%～5%

B.1%～5%

C.2%～3%

D.3%～5%

4.前期物业服务合同是具有委托性质的（），由建设单位代表全体业主与物

业服务企业签订。

A.口头合同

B.集体合同

C.专项合同

D.管理合同

5.对于大型公用设施的物业服务企业，其物业管理的招标主体一般为（）。

A.建设单位

B.业主大会

C.物业产权人

D.全体业主

6.常用检索工具的编制方法中，（）是以规范关键字、词组织档案相关内容

的索引系统。

A.专题卡片目录

B.分类卡片目录

C.主题卡片目录

D.名称索引

7.关于车辆管理注意事项的表述，错误的是（）

A.车辆管理的交通标识及免责告示应充足明显，避免发生法律纠纷

B.车主首次申请办理停车年卡或月卡时应提交本人身份证、驾驶证、车辆行驶证

原件与复印件，并签订停车位使用协议，建立双方车辆停放服务关系

C.对于电梯直接通往室内停车场车库的小区，必须做好电梯入口的安全防范监控

措施，避免不法人员直接从地下车库进入楼内

D.车辆停放必须符合消防管理要求，必要时可以堵塞消防通道

8.由业主大会制定，用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和

业主委员会权利义务的物业管理准则是（）。

A.物业服务合同

B.管理规约

C.临时管理规约

D.物业服务标准

9.前期物业服务合同是具有委托性质的（），由建设单位代表全体业主与物

业服务企业签订。

A.□头合同

B.集体合同

C.专项合同

D.管理合同

10.按照建设部、财政部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住

房[1998]213号)的规定，在出售公房时，售房单位按照一定比例从售房款中提

取，原则上多层住宅不低于售房款的（）。

A.20％

B.15％

C.10％

D.5％

11.下列物业管理应用文书的类型中。属于事务公文的是（）。

A.函

B.会议纪要

C.大事记

D.制度

12.入住工作计划应由建设单位和物业管理单位在入住前（）个月制订。

A.3

B.2

C.1

D.4

13.对于验收不合格的部分，物业管理单位应协助业主敦促建设单位进行工程不

合格整改、（）等工作。

A.工程变更

B.重建

C.报废

D.质量返修

14.合同订立存在风险在订立前期物业服务合同时，（）居于主导方面。

A.业主委员会

B.业主

C.物业