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房屋过户合同

第一条合同双方

甲方（卖方，全称）：_________（以下简称“甲方”）

乙方（买方，全称）：_________（以下简称“乙方”）

双方基于平等、自愿、诚信的原则，就房屋过户事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。

第二条合同标的

1.本合同标的为甲方位于_________的房产（以下简称“标的房产”），其具体信息如下：

-房屋地址：_________

-房屋类型：_________

-建筑面积：_________平方米

-房产证号：_________

2.双方同意按本合同约定的条件进行房屋过户。

第三条房屋的权利状况

1.甲方声明其为标的房产的合法所有者，房产无任何抵押或纠纷。

2.甲方应提供相关房产证、身份证明等文件，以证明其对标的房产的所有权。

第四条合同期限

1.本合同自____年____月____日起生效，至过户手续完成之日终止。

2.若因特殊原因需延长合同期限，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第五条交易价格及支付方式

1.本合同总交易价格为_________元（大写：_________元整）。

2.乙方应于____年____月____日前向甲方支付定金_________元；

3.余款_________元应于过户手续办理完成后____个工作日内支付。

4.甲方应提供相应的收据或发票。

第六条双方权利和义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方应按照合同约定时间向乙方交付房屋及相关文件；

-甲方应保证房屋在过户时无任何法律纠纷；

-甲方有权要求乙方按照合同约定支付款项。

2.乙方的权利与义务：

-乙方应按时支付购房款项；

-乙方应配合甲方办理过户手续；

-乙方有权要求甲方提供房屋的合法和完整的产权证明。

第七条违约责任

1.若甲方未按照本合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金_________元；

2.若乙方未按照本合同约定支付款项，需向甲方支付违约金_________元；

3.若违约造成经济损失，违约方应承担赔偿责任，具体金额由双方协商确定。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决；

2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第九条合同终止

1.在以下情况下，本合同可提前终止：

-双方协商一致；

-一方严重违约，致使合同无法继续履行；

-因不可抗力导致合同无法履行。

2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项。

第十条补充条款

1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力；

2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。

第十一条合同附件

1.本合同的附件包括但不限于房产证复印件、身份证明复印件等；

2.附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

乙方（签字/盖章）：_________

签订日期：____年____月____日

签订地点：_________

合同条款详解

第一条合同双方

本条明确了合同的双方，即甲方和乙方。甲方为卖方，乙方为买方，双方的名称和身份信息需要填写完整，以确保合同的法律效力。

第二条合同标的

此条详细描述了标的房产的情况，包括地址、类型、面积等信息，确保双方明确交易的具体对象，避免日后产生争议。

第三条房屋的权利状况

甲方需提供的权利证明，确保乙方在交易过程中不会面临法律风险，包括房产无抵押、无纠纷等。

第四条合同期限

明确合同生效及终止的时间，保障双方的合法权益。若需延长合同期限，需经双方协商一致。

第五条交易价格及支付方式

规定交易价格、定金及余款的支付时间和方式，确保交易过程的透明和合规，同时提供收据或发票以作凭据。

第六条双方权利和义务

明确了甲方与乙方的权利和义务，确保双方在交易过程中的合法权益受到保障。

第七条违约责任

设定违约责任及赔偿机制，确保双方在合同履行中遵守约定，避免不必要的损失。

第八条争议解决

提供争议解决机制，优先通过友好协商解决问题，若无法解决则通过法律途径，保护双方的合法权益。

第九条合同终止

列举合同终止的条件，确保在特定情况下双方的权益能够得到保障。

第十条补充条款

规定未尽事宜的处理方式，确保合同的完整性与有效性。

第十一条合同附件

列出合同附件，确保所有相关文件的完整性与法律效力。

以上是房屋过户合同的详细条款设计及其解释，确保双方在交易过程中明确权利和义务，合理规避风险。