物业管理服务合同书范本2024年.docx

第PAGE页共NUMPAGES页

物业管理服务合同书范本2024年

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同当事人

1.3合同的法律依据和适用

第二章：物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

2.2物业管理服务质量标准

2.3物业管理服务的具体要求

第三章：合同期限

3.1合同生效时间

3.2合同有效期限

3.3合同续签与终止条件

第四章：费用与支付

4.1物业管理服务费用

4.2费用支付方式

4.3费用调整机制

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.2乙方的权利与义务

5.3双方的共同义务

第六章：违约责任

6.1违约责任的认定

6.2违约责任的处理方式

6.3违约责任的赔偿

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

7.3合同解除后的权利义务

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的程序

8.3争议解决的费用承担

第九章：附则

9.1合同的解释权

9.2合同的补充协议

9.3合同的生效条件

第十章：签字栏

10.1甲方签字

10.2乙方签字

10.3签订时间

10.4签订地点

合同编号_______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方在物业管理服务过程中的权利、义务和责任，确保物业管理服务的顺利进行。

1.2合同当事人

甲方（委托方）：，地址：，法定代表人：______。

乙方（受托方）：，地址：，法定代表人：______。

1.3合同的法律依据和适用

本合同的签订、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规。

第二章：物业管理服务内容

2.1物业管理服务范围

乙方应提供包括但不限于以下服务：公共区域的清洁、绿化养护、安全监控、设施设备维护等。

2.2物业管理服务质量标准

乙方提供的服务应符合国家及行业规定的标准，并满足甲方的合理要求。

2.3物业管理服务的具体要求

2.3.1公共区域的清洁应达到无明显污渍、无异味的标准。

2.3.2绿化养护应保证植物生长健康，无枯死现象。

2.3.3安全监控应实现24小时不间断，确保区域安全。

第三章：合同期限

3.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.2合同有效期限

本合同有效期为______年，自合同生效之日起计算。

3.3合同续签与终止条件

合同期满前______个月，双方可协商续签事宜。如一方违反合同条款，另一方有权终止合同。

第四章：费用与支付

4.1物业管理服务费用

乙方提供服务的费用为______元/月，具体费用明细见附件。

4.2费用支付方式

甲方应于每月的第______日前，通过银行转账方式支付给乙方。

4.3费用调整机制

如遇市场物价变动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。

第五章：双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务

5.1.1甲方有权监督乙方的服务质量，并提出改进意见。

5.1.2甲方应按时支付服务费用，不得无故拖欠。

5.2乙方的权利与义务

5.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。

5.2.2乙方应保证服务质量，接受甲方的监督。

5.3双方的共同义务

5.3.1双方应共同维护合同的严肃性和权威性。

5.3.2双方应积极协商解决合同履行过程中出现的问题。

第六章：违约责任

6.1违约责任的认定

如一方违反合同条款，应承担违约责任。

6.2违约责任的处理方式

违约方应根据违约情况，采取补救措施或支付违约金。

6.3违约责任的赔偿

因违约给对方造成的损失，违约方应予以赔偿。

第七章：合同变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

7.2合同解除的条件与程序

如一方严重违约，另一方可书面通知对方解除合同。

7.3合同解除后的权利义务

合同解除后，双方应根据实际情况，协商处理后续事宜。

第八章：争议解决

8.1争议解决的方式

双方应首先通过协商解决争议。

8.2争议解决的程序

协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。

8.3争议解决的费用承担

仲裁费用由败诉方承担。

第九章：附则

9.1合同的解释权

本合同的解释权归甲方所有。

9.2合同的补充协议

本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.3合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______日期：______

10.2乙方签字：______日期：______

10.3签订时间：______

10.4签订地点：______

第十章：签字栏

10.1甲方签字：______日期：______

10.2乙方