新中式别墅建筑+联排及高层设计.pdfVIP

义乌凤凰山有机更新地块房地产开发项目方案

（深化会）

浙江绿城建筑设计有限公司

2024.01

目录

Content

01意见回复专篇

02规划设计专篇

03归家专篇

04造型专篇

05户型专篇

06地库专篇

07结构专篇

01意见回复专篇

现场会意见回复（2）合院区和沿河区尝试地库层对外打开的做法侧墙直接外露采光，

一、总体设计削弱沿街地势抬高的压迫感。

1.合院区户型落位建议遵循“中小边大”原则，266方尽量放置中

间套，325方及以上尽量落位边套。

回复：局部落位已根据“中小边大”原则调整

（3）养老用房底板抬高结合景观台地的做法处理高差

现场会深化会

2.总图布置需充分考虑结构分缝，避免影响山墙间距。

回复：必威体育精装版总部布局已考虑结构分缝

4.沿内部道路高层及合院车行出入口建议结合各自主入口形成完

3.竖向设计，现设计高程与周边道路高差较大，需细致考虑合院及

整空间序列，体现车行归家的尊贵感，目前设计较随意。

高层区的围墙处理、养老用房采光、沿周界合院的立面处理及下挖庭院利

回复：车行入口考虑结合利用地势高差平进车库，为园区节省景观用

用等竖向设计问题。

地

回复：（1）稠州西路和规划道路交接界面高差，采用景观手法处理（退

5.合院沿内部道路有3个消防出入口，北侧有多个紧急疏散口，是

台式围墙结合绿化），视觉上弱化道路和场地的高差关系，详景观设

否能实现，应提前沟通明确。

计。

回复：北侧紧急疏散口已和规划图审沟通减少至3个。回复：根据专项汇报会意见尝试高层示范区造型和合院区统一，形成

6.深化价值营销落位：结合“凤起迎恩”的价值IP，进一步提炼围合且风格一致的立面形象。

形制、色彩、纹样等，强化在建筑、景观和精装中的落位。4.单体设计

回复：在立面营造上从线条造型到材质颜色，强调凤凰概念呼应IP（一）户型

价值。1.120厨房外设备影响采光，需调整。

回复：已调整至电梯井两边。

二、归家流线设计

1.高层会所及合院会所地下建议联通，但连接形式太弱，需