2024年度商铺租赁三方协议条款版.docx

2024年度商铺租赁三方协议条款版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

1.2商铺面积

1.3商铺用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

4.2承租方权利与义务

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的内容

5.2承租方负责维修的内容

6.保险

6.1承租方必须购买的保险

6.2保险费用支付责任

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径解决

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更条件

10.3合同终止条件

11.其他条款

11.1物业管理

11.2安全管理

11.3环境保护

12.合同附件

12.1商铺平面图

12.2租赁合同条款补充说明

13.签署信息

13.1出租方签署人

13.2承租方签署人

13.3见证方签署人

14.合同签署日期

第一部分：合同如下：

1.租赁商铺描述

1.1商铺位置

商铺位于市中心商业区，具体地址为街道号，临近主要商业街和交通枢纽，人流量大，交通便利。

1.2商铺面积

商铺的使用面积为平方米，商铺内部布局合理，适合经营各类商品。

1.3商铺用途

商铺可用于经营零售、餐饮、服务等行业，不得用于违法用途和危险品的储存与经营。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁合同自签署之日起生效，租赁开始日期为年月日。

2.2租赁结束日期

租赁期限为年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为年月日。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的月租金为人民币元整，租金按月支付。

3.2租金支付周期

承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付给出租方。

3.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：

户名：X

账号：X

开户行：X

4.租赁双方权利与义务

4.1出租方权利与义务

出租方负责保证商铺的基本设施正常运行，如水电供应、电梯等。

4.2承租方权利与义务

承租方有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。

5.商铺维修与保养

5.1出租方负责维修的内容

出租方负责商铺外部及共用部位的维修和保养，确保其安全运行。

5.2承租方负责维修的内容

承租方负责商铺内部设施的维修和保养，包括照明、空调、电器等。

6.保险

6.1承租方必须购买的保险

承租方应在租赁开始前购买火灾保险，保险金额不低于商铺的实际价值。

6.2保险费用支付责任

承租方承担购买保险的费用，并保证保险的有效性。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

8.2承租方违约责任

承租方未按约定支付租金，或擅自改变商铺用途，或严重违反合同约定的，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金总额的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

9.3法律途径解决

如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同变更条件

合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

10.3合同终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同，合同即行终止。

11.其他条款

11.1物业管理

承租方应遵守物业管理规定，不得擅自改变商铺内部结构和外观。

11.2安全管理

承租方应遵守商铺安全管理规定，确保经营活动的安全。

11.3环境保护

承租方应按照相关法律法规，做好商铺环境污染防治工作。

12.合同附件

12.1商铺平面图

商铺平面图作为本合同的附件，详细标注了商铺的具体位置和面积。

12.2租赁合同条款补充说明

补充说明作为本合同的附件，对合同中未涉及的事项进行补充说明。

13.签署信息

13.1出租方签署人

出租方授权代表：X

职务：X

签名：_______

日期：_______

13.2承租方签署人

承租方授权代表：X

职务：X

签名：_______

日期：_______

13.3见证方签署人

见证方授权代表：X

职务：X

签名：_______

日期：_______

14.合同签署日期