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?合同编号:__________
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方购房借款事宜,达成如下协议:
第一条借款金额
甲方同意向乙方借款人民币(大写):__________元整(小写):__________元。
第二条借款期限
1.本借款合同期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。
2.甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划还款。
第三条借款利率
1.本借款年利率为____%,按年计息。
2.如遇利率调整,双方可另行协商确定。
第四条还款方式
1.本借款采用等额本息还款方式,甲方每月还款金额为:__________元。
2.甲方应每月____日前将还款金额划转到乙方指定的账户。
第五条还款保障
1.甲方提供本人名下的房产作为借款的担保,房产证编号为:__________。
2.如甲方逾期还款,乙方有权依法处置该房产以偿还借款。
第六条违约责任
1.甲方逾期还款的,应按本合同约定的利率支付逾期利息。
2.甲方未按约定用途使用借款的,乙方有权提前收回借款。
第七条争议解决
本合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
第八条其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(借款人):__________
乙方(贷款人):__________
签订日期:____年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法,即甲乙双方应具备完全民事行为能力。
解决办法:在签订合同前,甲乙双方应提供有效身份证件,核实双方主体资格。
2.确保合同约定的借款金额、利率、期限等条款符合国家相关法律法规。
解决办法:参照国家关于民间借贷的相关法律法规,制定合同条款,并在签订前进行咨询。
3.确保合同约定的还款方式、还款保障等条款明确、合理。
解决办法:在签订合同前,双方充分沟通,明确还款方式和还款保障措施,确保合同的可执行性。
4.确保合同中涉及的房产担保手续齐全,房产证编号正确。
解决办法:在签订合同前,乙方应核实甲方提供的房产证的真实性和有效性。
5.确保合同签订过程中,双方充分了解合同内容,无误导、隐瞒等情况。
解决办法:在签订合同前,双方仔细阅读合同全文,如有疑问可向专业律师咨询。
6.确保合同签订后,双方严格按照合同约定履行各自权利义务。
解决办法:双方自觉遵守合同约定,如发生争议,应及时协商解决或寻求法律途径。
涉及到的法律名词及名词解释:
1.完全民事行为能力:指年满18周岁,具有完全独立实施民事法律行为的资格。
2.民间借贷:指自然人之间、自然人与法人之间、法人之间及其它组织之间相互借贷。
3.等额本息还款方式:指借款人每月偿还相同金额的借款本息,其中本金逐月递增,利息逐月递减。
4.逾期利息:指借款人逾期还款时,按照合同约定的利率支付的额外利息。
5.房产担保:指借款人将其名下的房产作为借款的担保,以保障贷款人的权益。
6.民间借贷合同:指自然人、法人及其它组织之间相互借贷所签订的合同。
7.借款人:指向贷款人借款的自然人、法人或其他组织。
8.贷款人:指向借款人提供贷款的自然人、法人或其他组织。
9.合同履行:指合同双方按照合同约定,履行各自的权利和义务。
10.争议解决:指当合同履行过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷。
应用场合:
1.员工购房借款:适用于企事业单位与其员工之间,员工为购房目的向单位借款的情形。
2.个人之间的借贷:适用于自然人之间的相互借贷。
补充条款:
1.借款用途:明确借款人借款的目的,如购房、装修等。
2.借款期限的调整:双方可约定在合同期限内,经协商一致可调整借款期限。
3.利率调整:双方可约定在合同期限内,如遇市场利率变动,可按约定的方式调整利率。
4.提前还款:借款人提前还款的,应提前通知贷款人,并按约定的方式计算利息。
5.逾期还款的处理:明确逾期还款的利息计算方式、违约金等。
6.房产担保的变更:如借款人提供的房产担保发生变更,如转让、抵押等,应办理相应的担保手续。
附件列表:
1.借款人的身份证明文件。
2.贷款人的营业执照或其他法人资格证明文件。
3.房产证原件及复印件。
4.借款用途的相关证明材料,如购房合同、装修合同等。
5.双方约定的其他附件。
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