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中枢神经系统药物项目

可行性报告

规划设计/投资分析/实施方案

中枢神经系统药物项目可行性报告说明

中枢神经系统药物是治疗中枢神经系统疾病所用药物的统称。中枢神

经系统是由脑和脊髓组成，是人体神经系统的最主体部分。中枢神经系统

疾病主要有帕金森病、阿尔茨海默病、亨廷顿病、肌萎缩侧索硬化症等，

以及精神分裂症、抑郁症、癫痫、偏头痛和失眠等。中枢神经系统疾病种

类较多，患者群体较大，随着国民收入水平提升、健康观念升级，我国市

场对中枢神经系统药物的需求不断增长。

该中枢神经系统药物项目计划总投资23282.14万元，其中：固定资产

投资17338.54万元，占项目总投资的74.47%；流动资金5943.60万元，占

项目总投资的25.53%。

达产年营业收入52374.00万元，总成本费用41735.32万元，税金及

附加409.48万元，利润总额10638.68万元，利税总额12515.56万元，税

后净利润7979.01万元，达产年纳税总额4536.55万元；达产年投资利润

率45.69%，投资利税率53.76%，投资回报率34.27%，全部投资回收期

4.42年，提供就业职位863个。

坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行国家

建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，

积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有害物达标排

放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。

报告主要内容：项目概述、建设背景分析、项目市场空间分析、产品

规划方案、项目选址研究、项目土建工程、工艺原则及设备选型、环境保

护概述、项目职业安全、风险应对说明、项目节能分析、实施安排、项目

投资分析、项目经营收益分析、综合评估等。

第一章项目概述

一、项目概况

（一）项目名称

中枢神经系统药物项目

中枢神经系统药物是治疗中枢神经系统疾病所用药物的统称。中枢神

经系统是由脑和脊髓组成，是人体神经系统的最主体部分。中枢神经系统

疾病主要有帕金森病、阿尔茨海默病、亨廷顿病、肌萎缩侧索硬化症等，

以及精神分裂症、抑郁症、癫痫、偏头痛和失眠等。中枢神经系统疾病种

类较多，患者群体较大，随着国民收入水平提升、健康观念升级，我国市

场对中枢神经系统药物的需求不断增长。

（二）项目选址

某某循环经济产业园

（三）项目用地规模

项目总用地面积58349.16平方米（折合约87.48亩）。

（四）项目用地控制指标

该工程规划建筑系数69.93%，建筑容积率1.45，建设区域绿化覆盖率

7.38%，固定资产投资强度198.20万元/亩。

（五）土建工程指标

项目净用地面积58349.16平方米，建筑物基底占地面积40803.57平

方米，总建筑面积84606.28平方米，其中：规划建设主体工程57244.05

平方米，项目规划绿化面积6247.03平方米。

（六）设备选型方案

项目计划购置设备共计140台（套），设备购置费7272.46万元。

（七）节能分析

1、项目年用电量678348.34千瓦时，折合83.37吨标准煤。

2、项目年总用水量35028.53立方米，折合2.99吨标准煤。

3、“中枢神经系统药物项目投资建设项目”，年用电量678348.34千

瓦时，年总用水量35028.53立方米，项目年综合总耗能量（当量值）

86.36吨标准煤/年。达产年综合节能量37.01吨标准煤/年，项目总节能率

27.03%，能源利用效果良好。

（八）环境保护

项目符合某某循环经济产业园发展规划，符合某某循环经济产业园产

业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切

实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对

区域生态环境产生明显的影响。

（九）项目总投资及资金构成

项目预计总投资23282.14万元，其中：固定资产投资17338.5