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东明建材家居广场招商手册(doc6)

东明建材家居广场招商手册

招商手册名目

一、招商目的

二、项目介绍

三、功能定位

四、项目优势

五、平面成效图

六、功能分区

七、招商对象

八、招商要求

九、优待政策

十、合作方式

十一、招商流程

一、招商目的

江苏滨海东明建材家居广场是江苏省首家集家居设计、建筑装潢材料、家具和家居装饰等用品的展现与销售为一体的“一站式”大型升级版现代化家居建材主题消费市场。由总部位于“中国五金之都”浙江永康的中国南龙集团投资1.5元精心打造，估量2005年底全面开业。为了确保东明建材家居广场建成后顺利开业和运营，连续持续向前进展，目前公司正在用全新的多业态整合创新的运作模式和经营理念，分时期分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域都市开展有针对性的卓有成效的招商。

二、项目介绍

江苏滨海东明建材家居广场是盐都市2004年十大重点建筑工程，滨海县政府重点爱护单位。整个广场座落于江苏滨海新城区西扩策略的重点区域内，东临204国道，南靠通榆大运河，西、北依新兴大型居住区，与滨海工业园区一路之隔,离滨海县新的行政中心直线距离仅200米。南距盐城80公里,北距连云港90公里。项目占地面积160余亩，南北向宽660米，东西进深180米，成规则四边形，沿国道往里依次分为A、B、C三个区，共33栋楼。总建筑面积约10万平方米，其中商业面积约7万平方米，有1310间商铺，办公居住面积约3万平方米，有单身公寓252套，住房156套。规划地面停车位583个。

项目的市场定位和业态布局科学合理，将品牌大卖场和独立商铺相结合，并为经营者和消费者提供商务、休闲、娱乐等众多完备的配套设施。业态整合、品种齐全、档次互补将会大大吸引各类客商形成大流通的局面，最终实现项目完全意义上的“一站式休闲购物”和人气商气的大整合。

三、功能定位

东明建材家居广场是集商用、办公、居住三位一体的大型多功能建材家居商贸中心。功能定位以购物为主，餐饮、休闲、娱乐为辅，包涵了家居建材超市、专卖店、专业店和厂家直销中心等多种业态。按照不同家居建材产品的特性，选择不同的销售方式，涵盖了高、中、低档不同的商品层次，经营范畴涉及陶瓷、卫浴、五金、油漆、涂料、灯饰、橱柜、木地板、木材、板线、家具、布艺、居家饰品等十余种家居建材行业产品，同时有家居设计中心、装饰公司，能满足各种消费层次多方面的需求。

四、项目优势

1、位置优势：项目位于204国道与都市主干道的交汇处，204国道是连接盐城与连云港及周边都市的交通要道，政府规划中的滨海县新城区正沿国道两侧同时展开建设。国道东侧迎宾西路北侧是新的行政区域，南侧则是新的大型工业开发区；国道西侧的规划将是新型现代大型居住区和商业区。规划中的客运总站位于项目北侧不到东300米。东明建材家居广场正处在国道西侧商业区的最中心，位置极其优越，交通极为便利。

2、规模优势：项目具有7万平方米的商业建筑面积，估量开业后入驻商家将达到500户，是目前苏北地区投资总量、卖场规模、商品种类、市场功能以及经营模式俱创一流的超大型家居建材商贸中心。

3、业态整合优势：项目多种经营业态的融合，是一种全新意义上的业态功能与业态整合的具体展现，那个崭新的平台将产生宏大的规模效应，适应不同产品种类特点及营销需求，充分发挥个性经营特长，实现经营方式多样化，成为苏北地区经营业态最丰富，动态策划力、营销运作力最强的家居建材市场。

4、政策优势：作为滨海县政府招商引资的重点培养项目，享受减免有关税费等多项优待政策。

5、?????????????专业治理优势：项目由专业经营治理公司进行统一的招商以及后期经营治理，在统一治理的模式下，市场严格采取定位招商、错位经营、整合品牌的品牌经营战略，从家具品牌的集合到饰材品牌的集合，形成高档有型、中档有量、特色分明、错位营销的新模式，幸免了同质化经营所带来的风险。

五、平面成效图

1、东明建材家居广场成效图

2、东明建材家居广场总平面图

3、东明建材家居广场商铺户型图

六、功能分区

一层

A1、B1摩汽配、汽车美容

A2、A3、B2、B3、B4五金

A4、A5、A6南面、B5、B6、B7、B8南面陶瓷

A6北面、B8北面、B9南面洁具

A7南面、B9北面、B10南面厨具、热水器

A7北面、A8南面酒店

A8北面B12油漆、涂料

B10北面家居设计及展现、家居用品、小家电

B11超市、休闲娱乐

A9、B13、B14南面木地板

A10、B14北面、B15灯具

C1、C2、C3、C4、C5、C6板材

C7、C8服装面料区

二层

B1－B10精品家具城

C7－C８窗帘布艺城

七、招商对象

1、全国家居建材商品品牌生产厂家

2、