2024年安徽省住宅租赁协议模板版.docx

2024年安徽省住宅租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4租赁用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金支付账户信息

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

5.3维修费用承担

6.房屋使用与规范

6.1房屋使用规定

6.2房屋改造限制

6.3房屋转租条款

7.保险责任

7.1出租人保险

7.2承租人保险

7.3保险事故处理

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

8.3违约赔偿金额

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4法律途径解决

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除后的责任承担

11.房屋交付与验收

11.1房屋交付日期

11.2房屋交付条件

11.3房屋验收标准

12.附属设施与设备

12.1附属设施清单

12.2设备使用说明

12.3附属设施损坏赔偿

13.特殊情况处理

13.1自然灾害导致房屋损坏

13.2政府征收或征用房屋

13.3房屋买卖或转让

14.其他约定事项

14.1宠物饲养条款

14.2吸烟规定

14.3访客管理

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋及用途

1.1房屋地址：安徽省合肥市（县、区）街（路）号，房屋具体门牌号。

1.2房屋面积：平方米，房屋结构及内部设施情况。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4租赁用途：仅用于居住，未经出租人同意不得用于其他目的。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期：年月日。

2.2租赁结束日期：年月日。如租赁期满双方未书面提出终止租赁的，本合同自动续约，续约期限、租金等事项双方可重新协商确定。

2.3租赁续约条款：双方如需续约，应在本合同到期前一个月内协商一致，并签订书面续约协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额：每平方米月租金元，租金总计元（大写：人民币________________元整）。

3.2租金支付周期：按月支付。

3.3租金支付方式：通过银行转账方式支付至出租人指定的账户，账户信息如下：

户名：________________

账号：________________

开户行：________________

3.4租金支付账户信息：如需变更账户信息，出租人应提前通知承租人。

第四条押金及退还

4.1押金金额：人民币元整（大写：人民币________________元整）。

4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的租金、违约金等费用后，应在押金无息退还给承租人。

4.3押金退还方式：通过银行转账方式退还至承租人指定的账户。

第五条房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人应保证房屋及附属设施的安全性能，定期进行维修、保养，确保房屋及设施的正常使用。

5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，妥善保管，不得破坏、改

第八条保险责任

8.1出租人保险：出租人应办理房屋及附属设施的保险，并将保险单复印件交予承租人留存。

8.2承租人保险：承租人应自行办理个人物品保险，并将其保险单复印件交予出租人留存。

8.3保险事故处理：如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供必要的证明材料。保险公司赔偿范围内的事故损失，由保险公司按照保险合同的约定进行赔偿。

第九条违约责任

9.1出租人违约：出租人未能按照本合同约定提供房屋或未能按时支付租金的，应向承租人支付违约金，违约金为租金的10%。

9.2承租人违约：承租人未能按照本合同约定支付租金或未能妥善保管房屋及附属设施的，应向出租人支付违约金，违约金为租金的10%。

9.3违约赔偿金额：除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿因此给对方造成的直接经济损失。

第十条争议解决方式

10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3仲裁解决：如调解不成，双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的仲裁委员会进行仲裁。

10.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。