2024年山地土地租赁正规协议版.docx

2024年山地土地租赁正规协议版A版

本合同目录一览

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

1.2土地面积

1.3土地用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付频率

3.3租金支付日期

3.4支付方式

4.租赁条件

4.1租赁方的权利和义务

4.2出租方的权利和义务

5.土地使用规定

5.1使用范围

5.2使用限制

6.维修和保养

6.1租赁方的维修责任

6.2出租方的维修责任

7.保险

7.1租赁方保险责任

7.2出租方保险责任

8.违约条款

8.1租赁方的违约行为

8.2出租方的违约行为

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决时间限制

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

11.合同的继承

11.1继承条件

11.2继承程序

12.一般条款

12.1合同的解释

12.2适用法律

12.3通知条款

13.附加条款

13.1附加条款内容

14.签署页

第一部分：合同如下：

1.租赁土地的描述

1.1土地位置

本合同租赁土地位于中华人民共和国省市县镇，具体坐标为东经度分，北纬度分。

1.2土地面积

1.3土地用途

租赁土地仅限于进行山地开发、旅游观光、户外运动等活动，未经双方协商一致，租赁方不得将租赁土地用于其他用途。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2034年12月31日。

2.3租赁续约条款

如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面提出，并经双方协商一致后签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁土地的租金为人民币万元整（大写：人民币叁佰肆拾万元整），每年支付一次。

3.2租金支付频率

租金每年支付一次。

3.3租金支付日期

租金应在每个租赁年度开始前一个月内支付完毕。

3.4支付方式

租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户。

4.租赁条件

4.1租赁方的权利和义务

租赁方有权按照合同约定使用和经营租赁土地。租赁方应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途，不得损害土地资源和环境。

4.2出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁土地符合合同约定的条件。出租方应负责办理土地使用权证等相关手续，并承担相关费用。

5.土地使用规定

5.1使用范围

租赁方应在租赁土地上进行山地开发、旅游观光、户外运动等活动，不得进行违法建设和非法经营活动。

5.2使用限制

租赁方不得在租赁土地上建设永久性建筑物，不得破坏土地资源和生态环境，不得影响周边居民的正常生活。

6.维修和保养

6.1租赁方的维修责任

租赁方应负责租赁土地及附属设施的日常维修和保养，确保设施安全、正常运行。

6.2出租方的维修责任

出租方应负责租赁土地及附属设施的大修和改造，确保设施满足租赁方的合理需求。

7.保险

7.1租赁方保险责任

租赁方应按照合同约定办理保险手续，将租赁土地及附属设施纳入保险范围，并承担相应保险费用。

7.2出租方保险责任

出租方应办理土地保险手续，将租赁土地纳入保险范围，并承担相应保险费用。

8.违约条款

8.1租赁方的违约行为

（1）未按照合同约定支付租金；

（2）未按照合同约定使用租赁土地；

（3）擅自改变租赁土地用途；

（4）违反法律法规，在租赁土地上进行违法建设和非法经营活动；

（5）未按照合同约定进行维修和保养。

8.2出租方的违约行为

（1）未按照合同约定提供租赁土地；

（2）未按照合同约定提供附属设施；

（3）未按照合同约定履行维修和保养责任；

（4）未按照合同约定办理土地使用权证等相关手续；

（5）其他违反合同约定的行为。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时间限制

双方应自争议发生之日起三个月内解决争议，超过该时间限制的，双方均可向法院提起诉讼。

10.合同的变更和终止

10.1合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2合同终止条件

合同终止的条件如下：

（1）租赁期限届满，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）法律规定合同终止的其他情形。

11.合同的继承

11.1继承条件

租赁方如发生合并、分立、转让等情形，应书面通知出租方，并按照合同约定继续履行合同。

11.2继承程序

租赁方的继承方应书面通知出租方，并提供相关证明材料。出租方在核实继承方资格后，