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2024年房地产抵押借款合同范本
抵押权人:_____
地址:_____
邮码:_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
抵押人:_____
地址:_____
邮码:_____
电话:_____
法定代表人:_____
职务:_____
抵押物业地址:_____邮码:
_____
电话:_____
抵押权益之房产买卖合同:购房_____字第____号
第一条总则
第二条释义
在此贷款合约内,除合约内另行定义外,下列名词的定义如下:
“营业日”:指抵押权人公开营业的日子。
“欠款”:抵押人欠抵押权人的一切款项,包括本金,利息及其他
有关费用。
第1页共10页
“房产买卖合同之全部权益”:指抵押人(即购房业主)与担保
人签订的“房产买卖合同”内所应拥有的全部权益。
“房产物业建筑期”:售房单位发出入住通知书日期之前,视为房
产物业建筑期。
第三条贷款金额
一、贷款金额:人民币____元;
所有已归还(包括提前归还)的款项,不得再行提取。
第四条贷款期限
贷款期限为____年,由抵押权人贷出款项日起计。期满时抵押人应
将贷款本息全部清还,但在期限内,如抵押人发生违约行为,抵押权人可
据实际情况,随时通知抵押人归还或停止支付或减少贷款金额,抵押人
当即履行。
第五条利息
一、贷款利率按_____银行贷款最优惠利率加_____厘(年息)计
算。
三、本合约项下之贷款利率,按贷款日利率或根据抵押权人书面通
知按市场情况而调整的利率。
四、合约有效期内,按日贷款余额累计利息,每年以365天计日。
五、贷款利率如有调整时,由抵押权人以书面通知抵押人调整后的
利率。
第六条还款
一、本合约项下贷款本金及其相应利息,抵押人应分____期,自款
项贷出日计,按月清还借款本息,每期应缴付金额(包括因利率调整带
第2页共10页
来的应缴金额改变),由抵押权人以书面通知抵押人,如还款日不是营
业日,则该分期付款额须于还款日起延次一个营业日缴交。
二、抵押权人有权调整及更改每期应付金额或还款期数。
三、抵押人必须在_____银行开立存款帐户,对与本抵押贷款有关
的本息和一切费用,要照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透
支增加,概由抵押人承担偿还责任。
四、所有应付予抵押权人的款项,应送_____银行。
五、抵押人不能从中抵扣、反索任何款项。如果在中国现时或将
来有关法律规范下,不得不抵扣或反索任何款项(包括税款),则抵押
人得即向抵押权人补偿额外款项,致使抵押权人所得,相当于在无需反
索的情况所应得不折不扣的款项。
第七条逾期利息及罚息
一、每月分期付款应缴的金额,应按照规定期数及日期摊还;尚有
逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期利息,逾期利息
的利率由抵押权人决定,按月息2%至5%幅度计收。
二、抵押人如逾期还款,除缴付逾期利息外,抵押权人有权在原利
率基础上,向抵押人加收20%至50%的罚息。
第八条提前还款
一、在征得抵押权人同意的条件下,抵押人可按下列规定,办理提
前还款手续:
1.抵押人可在每月的分期还款日,提前部分或全部偿还实贷款额,
每次提前偿还金额不少于____万元整的倍数;所提前偿还的款额,将按
例序渐次减低原贷款额。
第3页共10页
2.抵押人必须在预定提前还款日一个月前给抵押权人一个书面通
知,该通知一经发出,即不可撤销。
3.抵押人自愿提早缴付本合约规定的部分或全部款项,抵押人应予
抵押权人相等于该部分或全部款项一个月利息的补偿金。
二、抵押人和担保人同意,在发生下列所述任何情况时,抵押权人
有权要求抵押人立即提前清还部分或全部实际贷
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