2024年店面租赁标准协议集锦版.docx

2024年店面租赁标准协议集锦版A版

本合同目录一览

1.租赁店面及面积

1.1店面位置

1.2店面面积

1.3店面设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

3.4租金调整条款

4.租赁用途

4.1租赁店面用途

4.2租赁禁止事项

5.维修与保养

5.1出租人维修责任

5.2承租人维修责任

5.3维修费用承担

6.保险

6.1承租人保险责任

6.2保险费用承担

7.转租条款

7.1承租人转租权利

7.2转租条件

7.3转租通知期限

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的通知期限

8.3提前终止租赁的违约金

9.违约责任

9.1出租人违约责任

9.2承租人违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2仲裁地点及机构

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

12.3合同的转让

13.附件

13.1店面平面图

13.2租赁店面现状照片

14.签署页

14.1出租人签署

14.2承租人签署

14.3见证人签署

第一部分：合同如下：

第一条租赁店面及面积

1.1店面位置

本合同所述租赁店面位于____________（详细地址），该位置符合承租人经营需求。

1.2店面面积

店面总面积为____平方米，具体区域划分详见附件店面平面图。

1.3店面设施

店面现有设施包括但不限于：_______（列出设施名称）。设施使用及维护详见第五条维修与保养。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如无提前终止租赁或续约，租赁期满后，承租人应将店面及设施交还出租人。

2.3租赁续约条款

如需续约，承租人应于租赁期满前____个工作日向出租人提出书面续约申请。双方根据届时市场情况协商租金及其他条款，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整）。

3.2租金支付周期

租金每____个月支付一次，承租人应在每月的第____个工作日前将租金支付至出租人指定的账户。

3.3租金支付方式

承租人可通过银行转账、支票等方式支付租金。支付时，请务必注明租赁合同编号及用途。

3.4租金调整条款

租赁期满后，如承租人续约，租金调整将根据市场行情及双方协商确定。

第四条租赁用途

4.1租赁店面用途

承租人租赁该店面用于____（经营范围），并符合当地法律法规及商业习惯。

4.2租赁禁止事项

（1）违法经营；

（2）涉及、赌博等禁止性行业；

（3）其他出租人明确禁止的经营活动。

第五条维修与保养

5.1出租人维修责任

出租人负责店面及设施的日常维修和保养，确保店面设施的安全和正常使用。

5.2承租人维修责任

承租人应合理使用店面及设施，对其因使用不当造成的损坏负责维修和赔偿。

5.3维修费用承担

因承租人原因导致的设施损坏维修费用由承租人承担；其他原因导致的维修费用由出租人承担。

第六条保险

6.1承租人保险责任

承租人应按出租人要求投保相关保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

6.2保险费用承担

承租人承担保险费用，并确保保险利益涵盖出租人及店面设施。

第八条转租条款

7.1承租人转租权利

承租人在符合本合同约定的条件下，有权将租赁店面部分或全部转租给第三方。

7.2转租条件

（1）获得出租人书面同意；

（2）转租期限不得超过原租赁期限；

（3）转租第三方应符合当地法律法规及商业习惯。

7.3转租通知期限

承租人应在转租前____个工作日向出租人提交书面转租通知，并告知转租对象的基本信息。

第九条提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

在租赁期内，任何一方提前终止租赁，需向对方支付提前终止租赁违约金，违约金为租金总额的____%。

8.2提前终止租赁的通知期限

双方提前终止租赁，应提前____个工作日书面通知对方。

8.3提前终止租赁的违约金

如承租人提前终止租赁，除支付违约金外，还需支付由此产生的一切费用。

第十条违约责任

9.1出租人违约责任

出租人未履行合同义务，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。

9.2承租人违约责任

承租人未履行合同义务，造成出租人损失的，应承担相应的违约责任。

第十一条争议解决

10.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地