2024年度A4商铺租赁协议模板版.docx

2024年度A4商铺租赁协议模板版A版

本合同目录一览

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

1.2承租方信息

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

4.2承租方的维护责任

5.维修责任

5.1出租方的维修责任

5.2承租方的维修责任

6.保险

6.1保险责任

6.2保险费用承担

7.转租

7.1承租方是否可以转租

7.2转租的条件

8.提前终止租赁

8.1提前终止租赁的条件

8.2提前终止租赁的后果

9.违约责任

9.1出租方的违约责任

9.2承租方的违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

11.法律适用

11.1合同适用的法律

12.其他条款

12.1合同的变更

12.2合同的解除

13.附录

13.1租赁物清单

13.2租赁物图片

14.签字盖章页

14.1出租方签字盖章

14.2承租方签字盖章

14.3见证方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.租赁双方及租赁物

1.1出租方信息

甲方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.2承租方信息

乙方地址：_______

联系人：_______

联系电话：_______

1.3租赁物描述

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。

3.租金及支付方式

3.1租金金额

租赁物的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。

3.2租金支付周期

租金每_______支付一次，乙方应在每个支付周期结束后的_______个工作日内支付下一个周期的租金。

3.3租金支付方式

（1）通过银行转账至甲方指定的账户；

（2）现金支付至甲方指定的地点。

4.租赁物的使用和维护

4.1承租方的使用范围

乙方只能将租赁物用作_______（具体用途），不得擅自改变租赁物的结构和用途。

4.2承租方的维护责任

乙方应负责租赁物的日常维护和清洁工作，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。

5.维修责任

5.1出租方的维修责任

甲方负责对租赁物的大修和结构性改造，确保租赁物的安全和使用。

5.2承租方的维修责任

乙方负责租赁物的日常维修和小修，如有损坏，乙方应及时修复或通知甲方进行修复。

6.保险

6.1保险责任

乙方应自行购买商业责任保险，并将其复印件提交给甲方备案。

6.2保险费用承担

乙方承担购买和支付保险费用的责任。

8.转租

8.1承租方是否可以转租

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租给第三方。

8.2转租的条件

（1）转租对象须经过甲方审查，符合甲方对租赁物的使用要求；

（2）乙方需支付甲方相当于租金金额的转租费；

（3）乙方与转租方签订的转租合同不得违反本合同的任何条款。

9.提前终止租赁

9.1提前终止租赁的条件

在租赁期限内，任何一方未经对方书面同意不得提前终止租赁。

9.2提前终止租赁的后果

如乙方确有特殊情况需提前终止租赁，应提前_______个月书面通知甲方，并支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的_______%。

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

如甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁物，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

10.2承租方的违约责任

如乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按约定期限获得租金，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的_______%。

11.争议解决

11.1争议解决方式

如合同双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

11.2争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国_______省/市/自治区，争议解决地点为上述法院。

12.法律适用

12.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

13.其他条款

13.1合同的变更

本合同的任何变更或补充均须经双方书面同意，并以附件形式为本合同不可分割的一部分。

13.2合同的解除

任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

14.附录

14.1租赁物清单