2024年度住宅产权转让协议版.docx

2024年度住宅产权转让协议版A版

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1住宅产权转让

1.22024年度

1.3协议双方

第二条住宅产权转让概述

2.1转让的住宅物业描述

2.2转让的权益范围

2.3转让的产权比例

第三条转让条件

3.1物业现状符合法律规定

3.2物业不存在任何争议和法律纠纷

3.3转让方拥有完整的产权证明和处置权

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条转让过程中的费用承担

5.1转让方的费用

5.2受让方的费用

5.3共同承担的费用

第六条转让完成的时限

6.1转让完成的日期

第七条转让后的权益变更

7.1物业使用权变更

7.2物业收益权变更

7.3物业处置权变更

第八条转让双方的义务与责任

8.1转让方的义务与责任

8.2受让方的义务与责任

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

9.2受让方的违约责任

第十条争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径解决

第十一条合同的生效与终止

11.1合同的生效条件

11.2合同的终止条件

第十二条合同的修改与补充

12.1修改条件

12.2补充内容

第十三条通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

第十四条其他约定

14.1双方的其他约定内容

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1住宅产权转让

本合同所指的住宅产权转让是指转让方将其合法拥有的住宅物业的产权全部或部分转让给受让方，使受让方成为该住宅物业的合法所有者。

1.22024年度

本合同所述的2024年度指的是公元2024年全年的时间范围。

1.3协议双方

本合同的协议双方指转让方和受让方，双方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

第二条住宅产权转让概述

2.1转让的住宅物业描述

转让的住宅物业位于_______（具体地址），物业性质为_______（住宅/商业/其他），物业面积为_______平方米。

2.2转让的权益范围

转让的权益范围包括但不限于物业的所有权、使用权、收益权和处置权。

2.3转让的产权比例

转让方同意将其拥有的住宅物业产权的_______%（具体比例）转让给受让方。

第三条转让条件

3.1物业现状符合法律规定

住宅物业现状应符合我国相关法律法规的规定，不存在任何违法行为。

3.2物业不存在任何争议和法律纠纷

转让的住宅物业应不存在任何产权争议、租赁纠纷、债务纠纷等法律问题。

3.3转让方拥有完整的产权证明和处置权

转让方应提供合法有效的产权证明文件，证明其对转让的住宅物业拥有完整的所有权和处置权。

第四条转让价格与支付方式

4.1转让价格

转让价格定为人民币_______元整（大写：_______元整）。

4.2支付方式

（1）一次性现金支付；

（2）分期现金支付；

（3）银行转账支付。

4.3支付时间

受让方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付完毕。

第五条转让过程中的费用承担

5.1转让方的费用

转让方应承担包括但不限于物业过户税费、产权转移登记费等相关费用。

5.2受让方的费用

受让方应承担包括但不限于律师费、贷款手续费、物业查档费等相关费用。

5.3共同承担的费用

双方应共同承担包括但不限于物业评估费、房产交易手续费等相关费用。

第六条转让完成的时限

6.1转让完成的日期

双方应在本合同签订之日起_______日内，完成住宅物业的产权转让手续。

若因特殊情况导致转让未能在约定时限内完成，双方应友好协商，可延长转让完成时限，或根据双方意愿选择其他处理方式。

第七条转让后的权益变更

7.1物业使用权变更

自本合同签订之日起，受让方享有转让住宅物业的使用权，并有权对物业进行合理使用、维修和改造。

7.2物业收益权变更

自本合同签订之日起，受让方享有转让住宅物业产生的收益权，包括但不限于物业租金收入、增值收益等。

7.3物业处置权变更

自本合同签订之日起，受让方享有转让住宅物业的处置权，包括但不限于出售、赠与、抵押等。

第八条转让双方的义务与责任

8.1转让方的义务与责任

转让方应保证其对转让的住宅物业拥有合法、完整的所有权和处置权，并应承担因产权瑕疵所导致的一切法律责任。

8.2受让方的义务与责任

受让方应按照本合同约定支付转让价格，并履行相关合同手续，同时应承担因自身原因导致转让未能完成的责任。

第九条违约责任

9.1转让方的违约责任

转让方如违反本合同的约定，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价格的_______%。

9.2受让方的违约责任

受让方如违反本合同的约定，应向转让方支付违约金，违约金金额为转让价格