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工程造价计价基本方法

近年来,我们国家经济的继续高速发展,社会固定资产总额快速

增长,作为固定资产投资的主要部分建设工程的投资大幅度上升,

建设工程建造价格〔管理〕工作的重要性也显得越来越特别。由

于工程造价工作专业性比较强,属于技术性工种,很多企业都只注

重专业知识及造价工作的有用性,接下来我告诉你工程造价计价

基本方法。

工程造价计价基本方法：

1、工程计价方式有工程量清单计价、工程量定额计价;

2、工程项目是单件性、多样性组成的集合体。

3、工程造价计价的顺序：分部分项工程造价单位工程造价单项

工程造价建设项目总造价。

4、影响工程造价的主要因素是两个，即单位价格和实物工程量，

即：

基本子项的单位价格高，工程造价就高;基本子项的实物工程数

量大，工程造价也就大。5、对基本子项的单位价格分析，可以有

两种形式：①直接费单价：如果分部分项工程单位价格仅仅合计

人工、材料、机械资源要素的消耗量和其价格形成，即单位价格

=(分部分项工程的资源要素消耗量Х资源要素的价格)该单位价

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格是直接费单价。它是工程计价的重要依据，资源要素的价格应

该是市场价格。②综合单价：如果在单位价格中还合计直接费以

外的其他一切费用，则构成的是综合单价。依据我国2008年12

月1日起施行的《〔建筑工程〕工程量清单计价规范》的规定，综

合单价是完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目所必

须的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理与利润，以及

一定范围内的风险费用。

工程造价审计的几种具体方法：

(一)熟悉结算规则。查阅招投标文件和合同协议，特别是计量

条款，风险约定，答疑文件等。关注完工结算的编制是否符合合

同、招投标文件的约定，有无擅自更改结算原则的问题;签订的补

充协议是否和主合同有实质性的背离条款，如果要更改结算原则，

理由是否真实、合理，手续是否合规完善。依据合同法，当事人

订立建设工程合同，采用要约、承诺方式，从合同法作为民法角

度来看，招标公告和招标文件是要约邀请，投标文件是要约，中

标通知书是承诺。审计人员要从建设单位和施工单位开工前的要

约和承诺内容入手，对招标文件、投标文件、补遗书、合同文本、

补充协议等进行具体研究，对照全部工程实际结算资料，检查是

否有前后矛盾、自相矛盾、背离招投标和合同承诺内容的计量和

支付的状况，假设招标文件与投标文件存在不一致的地方，以投

标文件为准。

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如，某铁路项目隧道工程施工单位在经过对施工图〔制定〕、工

程量清单、招标文件技术条款及招标答疑等资料仔细分析、充分

理解和施工现场勘查视察后投标中标签订合同协议书，施工单位

应该承当单价风险，而业主却在变更批复中对合同内固定单价合

同项目微新岩石明挖25.9万立方米按合同外变更项目保护层(工

艺相对微新岩石明挖复杂)给予施工单位815万元价差补偿，这有

悖于双方所签合同相关条款。

(二)复核工程计量。依据图纸和结算书做到逐一审核，逐项核

查工程量的计算是否符合工程量计算规则、是否准确，有无高估

冒算，关于和定额子目不符项目的换算是否准确，定额子目套用

是否合理，有无就高的现象，计算公式的数字运算是否正确，有

无有意计算和合计错误以及笔误，变更增加的项目是否已包括在

原有项目的工作内容中，防止重复计算，对每项工程量审核过程

和结果要有记录，并经业主、监理、施工方签字认可。

如，某机场工程项目完工结算表中地形调整挖方工程量56.9万

立方米，而现场签证单中挖方工程量共计41.8万立方米，结算工

作量比签证工作量多15.1万立方米，单价每立方米16元，多计

价款241.6万元，签证工程量少而结算工程量多，纯粹是工程量

的计算问题，或者是施工方有意多计工程量。

(三)剖析固定单价。对一些直接委托、独家议标、邀请招标、

先施工后签合同的项目，要有重点抽检某些较高单价进行分析，

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看其组价是否合理，核减单价虚高部分。

工程造价鉴定应注意的问题：

一、鉴定的必要性

1、鉴定与否决定权在法院，法官不能放弃鉴定必要性检察，否

则造成案件不必要拖延和增加诉讼成本，还有可能出现否