2024年新加坡房地产市场展望.pdfVIP

塑造韧性

2024年

新加坡

房地产

市场展望

报告应对逆风与机遇

世邦魏理仕

新加坡研究部

2024年1月

导航逆风和机会新加坡真实的财产市场外表2024年

2024年©2024CBREInc.

新加坡

房地产市场展望应对逆风与机遇

2024年GDP预计增长1-3%，高于2023年持续的挑战可能限制零售商的扩张需求。新加坡预测

1.2%的同比增长。

宏观经济零售物业旅游业的复苏和低于历史平均水平的未来

通胀预计在2024年回落至2.5-3.5%，其中考供应将支持零售租金，乌节路和市政厅/滨

虑了消费税上调1个百分点的影响。海中心地区将表现优于其他细分市场。写字楼租金2–3%

美国利率可能在2024年中期开始下降。预计

新加坡的国内利率将沿着类似的轨迹走向。

一线物流租金6%

在科技不确定性的背景下，多元化的租赁由于高额的额外买方印花税（ABSD），

写字楼需求将继续存在。住宅外国人购房销售将保持低迷。

零售物业租金3–4%

2024年供应增加，租金增长适度。随着市场消化2023年的峰值竣工量，房

价和租金增长预计将趋于稳定，因为市场

随着经济强劲复苏和企业恢复信心，预计对高价位的抵抗情绪逐渐上升。

2024年下半年情绪将回升，公司将重新开住宅租金3–4%

始扩张计划。

由于制造商和第三方物流公司（3PL）都优新加坡将继续保持作为首要投资目的地的投资体量15%

一线物流先考虑弹性供应链，这将带动物流物业需求投资地位。

的持续增长。

2024年上半年，利率持续高位和收益率收益率增加0-25个基点

2024年，制造商