物业委托经营管理合同范本2024年.docx

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物业委托经营管理合同范本2024年

合同目录

第一章：总则

1.1合同目的

1.2合同范围

1.3术语定义

第二章：委托方（甲方）

2.1甲方权利

2.2甲方义务

2.3甲方责任

第三章：受托方（乙方）

3.1乙方权利

3.2乙方义务

3.3乙方责任

第四章：委托经营管理内容

4.1经营管理范围

4.2经营管理目标

4.3经营管理方式

第五章：费用与支付

5.1管理费用

5.2支付方式

5.3费用调整

第六章：经营管理成果

6.1成果标准

6.2成果验收

6.3成果奖励与处罚

第七章：违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3解除后的处理

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3法律适用与管辖

第十章：附则

10.1合同生效

10.2合同解释权

10.3其他约定

签字栏

甲方代表签字：

乙方代表签字：

签订时间：

签订地点：

合同编号______

物业委托经营管理合同范本（2024年）

第一章：总则

1.1合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物业委托经营管理中的合作内容、权利义务及责任，确保经营管理活动的合法性、有效性。

1.2合同范围

本合同适用于甲方委托乙方进行的物业经营管理活动，包括但不限于物业管理、设施维护、服务提供等。

1.3术语定义

本合同中所用专业术语，按照相关法律法规及行业标准进行解释。

第二章：委托方（甲方）

2.1甲方权利

甲方有权监督乙方的经营管理活动，确保其符合合同约定。

2.2甲方义务

甲方应提供必要的经营管理资料，协助乙方开展工作。

2.3甲方责任

甲方应保证所提供资料的真实性、合法性，并承担因提供虚假资料导致的责任。

第三章：受托方（乙方）

3.1乙方权利

乙方有权按合同约定收取管理费用，并在甲方违约时要求赔偿。

3.2乙方义务

乙方应按照合同约定提供专业的经营管理服务，并保证服务质量。

3.3乙方责任

乙方应保证经营管理活动符合法律法规和合同约定，并承担因管理不善导致的责任。

第四章：委托经营管理内容

4.1经营管理范围

乙方负责甲方物业的日常经营管理，包括但不限于物业管理、设施维护、服务提供等。

4.2经营管理目标

乙方应努力实现甲方物业的保值增值，提升物业服务质量。

4.3经营管理方式

乙方可根据自身专业能力和甲方要求，制定具体的经营管理方案。

4.3.1管理方案制定

乙方应根据甲方物业的实际情况，制定科学合理的管理方案。

4.3.2管理方案实施

乙方应按照管理方案，组织实施经营管理活动，并定期向甲方报告进展情况。

第五章：费用与支付

5.1管理费用

乙方提供经营管理服务的管理费用为______元/年，具体费用由双方根据实际情况协商确定。

5.2支付方式

甲方应于每年______日前将管理费用支付至乙方指定账户。

5.3费用调整

如遇特殊情况，双方可协商调整管理费用，并书面确认。

5.3.1调整条件

管理费用的调整条件包括但不限于物价指数变化、经营管理成本变化等。

5.3.2调整幅度

管理费用的调整幅度应合理，不得超出市场平均水平的合理范围。

第六章：经营管理成果

6.1成果标准

经营管理成果应达到合同约定的标准，包括但不限于物业服务质量、物业保值增值等。

6.2成果验收

甲方有权对乙方的经营管理成果进行验收，并提出改进意见。

6.3成果奖励与处罚

根据经营管理成果的实际情况，甲方可对乙方进行奖励或处罚。

6.3.1奖励机制

对于超出合同约定标准的经营管理成果，甲方可给予乙方一定的奖励。

6.3.2处罚机制

对于未达到合同约定标准的经营管理成果，甲方可对乙方进行相应的处罚。

第七章：违约责任

7.1违约情形

包括但不限于乙方未按合同约定提供经营管理服务、甲方未按约定支付管理费用等。

7.2违约责任

违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约处理

违约发生后，守约方有权要求违约方在合理期限内纠正违约行为，或采取其他补救措施。

7.3.1违约金支付

违约方应按照合同约定支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。

7.3.2损失赔偿

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。

8.2合同解除

双方可协商一致解除合同。解除合同应提前______天书面通知对方。

8.3解除后的处理

合同解除后，乙方应将经营管理权返还甲方，并结清所有费用。

8.3.1经营管理权返还

乙方应在合同解除后