2024房地产合同 房地产买卖交易协议.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

一、标的物业

1.1甲方同意出售的标的物业位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，土地使用权证号为____________________。

1.2标的物业的现状、面积、结构、附属设施等具体情况，双方已充分了解，并同意按照本协议约定的条件进行交易。

二、交易价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买标的物业。

2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

三、交付及过户

3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将标的物业交付给乙方。

3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。

四、权利与义务

4.1甲方应保证标的物业的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，并按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

六、争议解决

6.1对于因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

注意事项及解决办法：

1.真实身份：确保买卖双方的身份证件真实有效，如有虚假，需承担法律责任。解决办法：双方应主动提供有效的身份证件，并可要求对方提供相关证明。

2.房产权属：确保甲方对所售房产具有完全的处置权，如有抵押、查封等法律纠纷，需提前解决。解决办法：甲方应提供房产权属证明，如有疑问，可委托专业律师进行尽职调查。

3.房产现状：确保标的物业的现状、面积、结构、附属设施等与实际情况相符。解决办法：双方可共同实地查看房产，如有不符，应及时提出并协商解决。

4.房款支付：确保乙方按照约定时间支付房款，如有延迟，需承担违约责任。解决办法：乙方应按照本合同约定的时间支付房款，如遇特殊情况，可双方协商延长支付时间。

5.过户手续：确保乙方按照相关法律法规的规定，办理标的物业的过户手续。解决办法：乙方应主动了解并遵守当地过户政策，如有疑问，可咨询专业律师或相关部门。

6.违约责任：确保双方按照本合同约定承担违约责任。解决办法：一旦发生违约行为，双方应严格按照本合同约定承担相应的违约责任。

7.争议解决：确保双方在本合同引起的争议能够得到妥善解决。解决办法：尝试友好协商解决，如协商不成，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

法律名词及名词解释：

1.标的物业：指本合同中甲方同意出售的房地产。

2.甲方（卖方）：指本合同中出售标的物业的一方。

3.乙方（买方）：指本合同中购买标的物业的一方。

4.房款：指乙方购买标的物业应支付的价款。

5.交付：指甲方将标的物业的实际控制权转移给乙方。

6.过户：指将标的物业的所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

7.违约金：指一方违反本合同约定，需向对方支付的赔偿金。

8.争议解决：指在本合同引起的争议中，双方采取的法律程序和方法。

9.尽职调查：指对甲方所售房产进行法律、财务等方面的调查，以确保房产权属清晰、无法律纠纷。

10.法院诉讼：指双方在本合同引起的争议无法通过协商解决时，提交给法院审理的法律程序。

应用场合：

1.个人之间的房地产买卖交易。

2.企业之间的房地产买卖交易。

3.房地产代理机构参与的房地产买卖交易。

补充条款：

1.房屋装修及附属设施：如房产已进行装修，双方可在本合同中约定装修的归属及价值。

2.房屋租赁：如房产在过户前已出租，双方可约定租赁合同的转让或解除事宜。

3.房屋保险：双方可约定在过户前购买房屋保险，保障房产交易过程的安全。

4.房屋查验：双方可约定在交付前进行房屋查验，确保房产符合约定条件。

5.房屋维修责任：如房产在过户后出现维修问题，双方可约定维修责任和维修费用承担方式。

附件列表：

1.房产证/不动产权证书复印件。

2.土地使用权证复印件。

3.房屋所有权转移登记申请书。

4.房屋买卖合同税费缴纳证明。

5.房屋装修验收报告。

6.房屋租赁合同（如有）。

7.房屋保险单（如有）。

8.房屋查验报告（如有）。