二手房购房抵押合同(精选3篇).pdfVIP

二手房购房抵押合同（精选3篇）

二手房购房抵押合同篇1

合同编号：_________________号

本合同由以下各方于年月日在_____市_____县签署：

甲方(即贷款人，又称抵押权人)：中国银行_____分(支)行

法定地址：

负责人：

电话：

邮政编码：

乙方(即借款人，又称抵押人或购房人)：

身份证号码：

地址：

电话：

邮政编码：

丙方(即保证人)：

法定地址：

法定代表人：

电话：

邮政编码：

鉴于：

1.乙方愿意将其拥有的本合同第十九条所列的房产及其全部权益

(下称抵押物)抵押予甲方，作为偿还本合同项下借款的担保，并按本

合同约定的条件向甲方申请借款;

2.丙方愿对乙方在本合同项下的借款债务按本合同约定的方式承

担责任;

3.甲方愿意按本合同约定的条件向乙方提供贷款。经三方协商，

根据有关法律、法规，在平等自愿的基础上订立本合同条款，共同遵

照执行

贷款及用款

第一条甲方根据乙方的申请，同意向乙方发放购房抵押贷款。

贷款金额：元(大写：仟佰拾万仟佰拾元整)。

第二条本合同项下贷款的用途限于乙方支付其购买本合同第十

九条规定之房产的购房款。

第三条贷款期限：年，从贷款发放之日起月。

第四条乙方满足以下前提条件后，甲方将在五个工作日内发放

贷款：

(1)乙方已向甲方提供已监证生效的《商品房预售合同》或《房地

产证》原件;

(2)乙方已支付了不低于购房总价%的首期款项;

(3)与本合同相关的费用已经付清;

(4)已办妥抵押物的投保手续，并将甲方列为保险的第一受益人;

(5)本合同已生效，乙方已签署《借款借据》;

(6)已办妥抵押物的抵押备案或抵押登记手续;

(7)乙方已在甲方处开立还款专用的购房储蓄活期存款户;

(8)乙方未出现或无潜在本合同项下的违约情形;

(9)甲方指定的其他条件。利息计算方法及还款方式

第五条本合同项下人民币贷款利率按贷款发放日中国人民银行

颁布的贷款利率执行，当前月利率为‰;外汇贷款按贷款发放日中国

银行公布的个月浮动期外汇贷款利率执行，当前月利率为‰;

在本合同发履行期间，如遇中国人民银行调整利率或计息管理办

法，甲方将按有关规定做相应调整，调整时甲方毋须专门通知乙方。

第六条根据中国人民银行当前利率管理办法，贷款期限在一年

以内(包括一年)的，遇法定利率调整，本合同项下人民币贷款利率不作

高调整;贷款期限在一年以上的遇法定利率调整，本合同项下贷款利率

将从次年1月1日起按当日人民银行的贷款利率作相应调整，并以此

确定甲方新的月供款项。

第七条如遇本合同项下贷款利率调整，如无另行约定，本合同

其他约定不作改变，只限于调整每期还本付息金额。

第八条乙方未按还款计划还款，且又未就展期事宜与甲方达成

协议，即构成逾期贷款。甲方有权就逾期贷款部分按中国人民银行规

定的逾期利率计收利息。

第九条供款方式由甲、乙双方约定采用下述第种方式：

1、等额本息还款法，即在贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷

款本息，每月供款额计算公式如下：

2、于___年___月___日一次性偿还贷款本息。

3、其他方式;

第十条若采用等额本息还款法，乙方在贷款发放次月起逐月还

款，供款总期数。每月还款日为20日(如遇国家规定节假日则顺延)。

第十一条乙方在贷款期限内的贷款本金和利息以甲方贷款分户

账面数字为准，首期及最后一期供款额应按实际贷款本金余额及用款

天数作相应调整。

第十二条乙方保