2024年夫妻房产买卖协议样本版.docx

2024年夫妻房产买卖协议样本版A版

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋所有权

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

3.2支付方式

3.3支付时间

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

4.2过户时间

4.3过户费用

5.房屋状况

5.1房屋现状

5.2房屋维修责任

6.房屋交易手续费

6.1手续费用

6.2手续费用支付方式

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1户口迁移

10.2家具家电归属

10.3物业管理费结算

11.双方签字

11.1卖家签字

11.2买家签字

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状照片

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

本合同涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以房屋所有权证上登记的信息为准。

1.2房屋面积

房屋的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。房屋面积以房产测绘部门出具的测绘报告为准。

1.3房屋所有权

房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷。房屋所有权证编号为【所有权证编号】，登记日期为【所有权证登记日期】。

2.买卖双方信息

2.1卖家信息

卖家的全称为【卖家全称】，注册地址为【卖家注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。

2.2买家信息

买家的全称为【买家全称】，注册地址为【买家注册地址】，法定代表人为【法定代表人】。

3.房屋售价与支付方式

3.1房屋售价

房屋的交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

3.2支付方式

买方同意以【支付方式】支付房价，如现金、转账等。

3.3支付时间

买家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房款支付至卖家指定的账户。

4.房屋交付与过户

4.1房屋交付时间

卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋交付给买家。

4.2过户时间

双方应在本合同签订之日起【天数】日内，共同办理房屋过户手续。

4.3过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、手续费等，由【承担方】承担。

5.房屋状况

5.1房屋现状

房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等。房屋现状以买卖双方实际查看的情况为准。

5.2房屋维修责任

卖家承诺在交付房屋后【期限】年内，对于因房屋本身结构问题导致的质量问题负责维修。

6.房屋交易手续费

6.1手续费用

房屋交易手续费用为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

6.2手续费用支付方式

手续费用由【支付方】支付，支付方式为【支付方式】。

8.违约责任

8.1卖家违约

卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。

8.2买家违约

买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房价的【百分比】%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他约定

10.1户口迁移

卖家应在本合同签订之日起【天数】日内，将房屋内的户口迁出。

10.2家具家电归属

家具家电的归属按照双方的约定执行，未约定的部分，归【归属方】所有。

10.3物业管理费结算

物业管理费由【承担方】承担，结算方式为【结算方式】。

11.双方签字

11.1卖家签字

卖家签字：__________

11.2买家签字

买家签字：__________

12.附件

12.1房屋所有权证

12.2买卖双方身份证明

12.3房屋现状照片

13.合同签订日期

本合同签订日期为【年】【月】【日】。

14.合同签订地点

本合同签订地点为【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

12.1房屋所有权证

附件名称：房屋所有权证

详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力，证号清晰可见，无任何涂改痕迹。

附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的重要文件，买家应核对证上的信息与实际房屋情况一致。

12.2买卖双方身份证明

附件名称：买卖双方身份证明

详细要求：身份证明应为国家颁发的有