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新版商品房购买合同模板6篇
篇1
甲方(出卖人):___________________
乙方(买受人):___________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上,就乙方向甲方购买商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、标的物
甲方同意出售给乙方的商品房位于__________________(详细地址),建筑面积为______平方米,套内面积为______平方米,公摊面积为______平方米。乙方已对拟购房屋实地考察并充分了解其位置、户型、设施等基本情况,自愿购买该房屋。
二、房价及支付方式
1.甲方同意以______元人民币(大写:______)的价格将商品房出售给乙方。该价格包括了房屋本身的费用以及附属于房屋的土地使用权、附属设施等费用。
2.乙方应按照以下方式支付房款:
(1)在合同签订之日起______日内支付定金______元人民币(大写:______);
(2)在房屋过户手续办理完成之日起______日内支付剩余房款______元人民币(大写:______)。
三、房屋交付
1.甲方应当在乙方支付完所有房款后的______日内,将房屋交付给乙方。
2.甲方交付房屋时,应确保房屋内设施完好,并移交房屋的钥匙。
四、过户手续
1.甲方应在房屋交付前办理完毕房屋产权证,并在合理期限内办理完毕房屋过户手续。
2.过户过程中产生的税费由______方承担。
五、违约责任
1.若乙方未按照约定时间支付房款,甲方有权解除本合同,并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
2.若甲方未按照约定时间交付房屋或未完成过户手续,乙方有权解除本合同,甲方应返还乙方已支付的房款,并支付违约金______元人民币(大写:______)。
3.在合同履行过程中,如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权,甲方除返还乙方已支付的房款外,还需支付等额于房款的违约金。
六、其他约定事项
1.甲方保证在交易时该房屋没有任何产权纠纷和财务纠纷。
2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
3.本合同履行过程中如发生争议,甲乙双方应友好协商解决;协商不成的,可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。
4.本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(出卖人):___________________(签字)
乙方(买受人):___________________(签字)
日期:___________________
篇2
甲方(出卖人):__________________________
乙方(买受人):__________________________
鉴于甲、乙双方就购买位于__________________的商品房事宜,经友好协商,达成如下协议:
一、房屋基本情况
1.甲方出售的房屋位于______________________,为商品房,建筑面积______平方米,套内面积______平方米。
2.房屋产权情况:该房屋已取得预售许可证,产权明晰,不存在权属纠纷。
二、交易价格及支付方式
1.交易价格:甲乙双方商定,该房屋的总价为人民币______元整(大写:______元整)。此价格包含房屋本身、附属设施及装修等。
2.支付方式:乙方应按照以下约定支付房款:
(1)合同签订之日起______日内,乙方支付定金人民币______元整给甲方。
(2)房屋过户手续办理完毕后,乙方支付剩余房款人民币______元整。
三、房屋交付及产权登记
1.甲方应在乙方支付完毕房款后的______日内,将房屋交付给乙方使用。
2.房屋产权登记由甲方负责办理,乙方应提供必要的资料,办理产权登记的相关费用由______方承担。
四、违约责任
1.若甲方未能按照约定时间交付房屋,应自逾期之日起,按日向乙方支付总房款万分之______的违约金。
2.若乙方未能按照约定时间支付房款,应自逾期之日起,按日向甲方支付应付未付房款万分之______的违约金。若逾期超过______日,甲方有权解除合同。
3.若因甲方原因造成无法办理产权登记,甲方应退还乙方已付房款并赔偿乙方的损失。
五、其他约定事项
1.甲方应保证房屋的质量符合相关规定,若因甲方原因导致房屋存在质量问题,甲方应负责修复并赔偿乙方的损失。
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