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建筑物外墙面砖破损原因分析及防护措施

摘要：本文通过对建筑、构筑物外墙面砖由于受大气、施工等因素产生的脱

落、剥蚀等破损的内、外界因素分析，提出了主要的预防和整治及维护措施以

期达到保持外墙面砖持久耐用的整体效果。

关键词：建筑物、外墙、面砖、破损分析、治理措施。

1.问题的提出。

建筑、构筑物外立面的装饰通常分为涂料粉饰、外墙贴面砖和外墙装饰板材

装饰，作为一般住宅、办公类建筑物通常采用外墙面砖镶贴，外墙面砖镶贴施工

过程中由于受到施工工序、施工环境和原材料以及使用过程中外界环境因素的影

响，建筑物外墙面砖局部或个别脱落、面层剥蚀等损坏现象较为普遍，在很大程

度上影响了建筑、构筑物外观效果，如何使外墙面砖达到长久保持其良好的完整

性是建筑工作者应该研究的课题。

2.外墙面砖破损类型及产生的原因分析。

2.1破损类型。

外墙面砖破损大致有如下两种形式：一是外墙面砖整体脱落，二是面砖面层

剥蚀，三是外墙面砖表面脱色褪色。

2.2产生原因分析。

2.2.1施工因素。

（1）在施工铺贴面砖时，如不将底层表面清扫湿润，就会在面砖铺底浆与

墙体外面形成一层灰尘层，使得面砖底灰层与原墙体间粘结不牢

（2）未找平层前，在墙体表面未清理干净，补浆及洒水湿润，或找平层

太厚时没有分层，找平层不实造成找平层自身不牢，容易造成早平层和墙面砖整

体脱落。

（3）面砖基层过于干燥，面砖未按要求浸透湿润。面砖在铺贴前应充分浸

水湿润，否则铺贴后会吸收垫砂浆水分，造成铺垫层砂浆不能充分凝结，强度降

低，从而承受不了面砖自重，从而造成面砖脱落。

（4）铺贴面砖之前基层上不刷水泥素浆粘结层。面砖铺贴之前应先在基层

上洒水，可以起到湿润和洁净的作用，有利于粘结力的形成，充分使基层表面和

粘贴的砂浆融为一体。同时刷水泥浆层必须同铺贴的速度协同进行，以不干燥为

宜，否则就失去了粘结层的作用。

（5）在摊铺面砖基层砂浆时应完全清除影响粘结的空间点。面砖的粘结强

度除其与基层的牢固粘结外还有赖于面砖背面同砂浆的粘结是否良好。在铺贴面

砖时应用外力加压，使面砖背面能充分与铺底砂浆充分结合。

（6）面砖背面的砂浆不满铺，会导致的直接后果是粘结面积的减少，影响

整体粘结强度，更重要的是这些空缺部位会成为雨水浸入的空间。水的进入会在

晴天阳光的辐射下产生膨胀，形成内压力，这样在冷暖湿度的交替作用下会加速

面砖的滑落。

（7）面砖背面砂浆刮浆太厚，四周无浆，砖底四周有空隙，导致面砖脱落。

（8）水泥砂浆延时、多次搅拌后使用会使砖浆的强度大大降低，这主要是

工人培训不到位，缺乏水泥砂浆的专业知识的了解。砂浆搅拌完成后必须在规范

规定的时间内用完，否则就不能继续使用。

（9）墙体转角处用大面积压面方式铺贴，交接处阳角无砂浆，形成长边空

隙，面砖留缝不均匀，应密缝处砂浆挤不实，压不平，存在缝隙，在面砖贴完后

缝间多余砂浆未及时清理等会造成粘结力不足从而导致面砖脱落。

（10）面砖之间的缝隙没有用专用的工具嵌缝、压实、抹光，使缝内留有

很多裂隙和小孔洞，成为雨水进入面砖背面的通道，久而久之就会造成面砖脱

落。

2.2.2设计方面因素。

（1）外墙面砖的灰缝宽度设计不明确或干脆不提缝宽要求，有的甚至设计

不留缝隙，这样很容易形成窄缝使砂浆嵌挤不实。

（2）窗间墙以及转角墙设计的宽度与所选择面砖宽度不匹配，致使个别部

位形成密缝，失去面砖周边砂浆的固结力，进而造成面砖脱落。

2.2.3材料方面因素。

（1）采购面砖质量本身不标准、不平整，有翘曲现象。

（2）面砖单砖尺寸过大，也容易导致粘帖不实或不牢固。

（3）采用水泥和易性较差、砂率过大都会带来粘结力较小，粘结不实现象。

（4）采购面砖应选购正规生产厂家产品，保证烧结质量，颜色要一致，如

生产过程中，烧结火力不到致使面砖内部结构不稳定，容易造成面砖因外部环境

的影响或水分的进入面砖结构形式的变化而松散、分层导致面层脱落和本身颜色

的变化。

3.预防和维护措施。

3.1确保找平层的施工质量。

(1)在找平层施工前，应加湿、补浆及基底清物和喷水湿润工作，避免找平

层开裂空鼓现象。

（2）基体孔洞及不平整出先用1：3水泥砂浆找平，如找平