2024海南省建筑工程综合定额(总说明).pptxVIP

2024海南省建筑工程综合定额(总说明)本定额是海南省建筑工程造价管理部门发布的，用于指导海南省建筑工程的造价管理工作。定额包含了海南省建筑工程的各种项目，如基础工程、主体工程、装饰装修工程等。hdbyhd

编制目的和依据提升工程造价管理水平规范海南省建筑工程造价，促进工程造价管理科学化、规范化。保障工程建设质量和安全为工程建设提供统一、可靠的造价依据，确保工程建设质量和安全。优化资源配置合理确定工程造价，有效控制工程造价，提高资源配置效率。

适用范围新建房屋建筑本定额适用于海南省新建房屋建筑工程。既有建筑改造本定额适用于海南省既有建筑改造工程。市政基础设施本定额适用于海南省市政基础设施工程。园林景观本定额适用于海南省园林景观工程。

编制原则科学性基于市场调查和工程实际，确保定额内容科学合理。实用性定额应易于理解和操作，方便工程造价管理和成本控制。先进性定额应体现必威体育精装版技术和管理理念，引领行业发展方向。可操作性定额应具有明确的计量规则和计价方法，便于实际应用。

费用构成人工费人工费是工程建设中最重要的成本组成部分之一。人工费的计算需要考虑工人的数量、工作时间、工资标准以及各种福利待遇等因素。材料费材料费是指工程建设中所使用的各种材料的成本。材料费的计算需要考虑材料的种类、数量、价格以及运输、保管等费用。机械费机械费是指工程建设中所使用的各种机械设备的租赁或使用费用。机械费的计算需要考虑机械的种类、租赁时间、租赁价格以及维护保养等费用。管理费管理费是指工程建设过程中发生的各种管理费用，包括组织管理、技术管理、安全管理等方面的费用。

人工费人工费是指在建筑工程施工过程中，为完成工程所需的各种人工劳务所支付的费用。人工费的计算依据是工人的劳动定额、工资标准和社会保险费等。人工费的计算方法一般采用定额法，即根据工程量和人工定额，计算出所需的人工工日，再乘以工人的工资标准和社会保险费等，得出人工费。

材料费材料费是建筑工程造价的重要组成部分，占总造价的比例较大。材料费包括材料的采购、运输、保管和损耗等费用。海南省建筑工程综合定额中，材料费的计价方式主要采用市场询价、定额单价和实际价格等。

机械费机械费是指施工过程中使用机械设备所发生的费用。机械费包括：机械使用费机械租赁费机械修理费机械折旧费机械保险费机械运输费

管理费管理费是建筑工程成本的重要组成部分，用于支付项目管理、监督、协调等方面的费用。管理费的计算方法通常根据工程造价的一定比例确定，具体比例由相关规定或合同约定。10%-20%比例管理费占工程造价的比例通常在10%到20%之间。1.5-2系数管理费系数一般在1.5到2之间，根据项目规模和复杂程度进行调整。固定费用类型管理费包括固定费用和可变费用，固定费用通常指管理部门的日常开销。

利润利润是指企业在生产经营过程中所获得的超额收益。利润是企业盈利能力的体现，也是企业持续发展的重要基础。

税金建筑工程综合定额中的税金，是指在工程建设过程中产生的增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税等税费。税金的具体计算方法和税率，应根据国家有关税收法规和政策确定。

清单编制规则1项目划分根据工程内容细化划分项目。2编码规则使用统一的编码体系，确保清单项目编码准确。3计量单位选择合适的计量单位，确保计量准确。4工程量计算按照规范要求进行工程量计算。清单编制规则是确保工程造价准确性的重要环节，需要严格按照规范进行编制。

综合单价编制规则本定额采用“工料单价法”编制综合单价。1人工费根据实际人工消耗量计算。2材料费根据材料消耗量和市场价格计算。3机械费根据机械台班消耗量和市场租赁价格计算。4管理费根据工程造价和管理费率计算。5利润根据工程造价和利润率计算。

计价方式11.综合单价法综合单价法适用于工程量清单计价的项目，是常用的计价方式。22.全费用包干法全费用包干法适用于工程量清单计价的项目，由承包方负责工程的全部费用。33.固定单价法固定单价法适用于工程量清单计价的项目，价格在合同签订后不再调整。44.预算单价法预算单价法适用于工程量清单计价的项目，由发包方提供预算单价，承包方据此进行报价。

计量规则工程量计算本定额采用以实物工程量为基础的计量方法，根据工程实际情况进行计算。计量单位定额中所有工程量均以国家法定计量单位表示。计量精度工程量计量应符合相关国家标准和规范的要求。计量审核工程量审核由项目经理负责，并应及时完成。

分部分项工程计量计量原则按照工程量清单中的计量单位进行计量，并填写工程量清单。计量方法采用实测法，并根据实际情况选择相应的计量方法。计量依据依据国家有关规范和标准进行计量。计量人员由项目部工程部负责，并组织相关人员进行计量。计量记录应详细记录计量过程，并做好相应的资料整理工作。

单位工程计量1工程量清单单