租赁农家小院改建合同范本(2024版).docx

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租赁农家小院改建合同范本(2024版)

合同目录

第一章：合同总则

1.1合同目的

1.2合同双方

1.3合同定义

第二章：租赁标的

2.1农家小院基本情况

2.2租赁范围

2.3设施设备清单

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁续约条款

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

第五章：改建条款

5.1改建范围

5.2改建费用

5.3改建验收

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.2承租方权利与义务

6.3共同权利与义务

第七章：违约责任

7.1违约定义

7.2违约处理

7.3违约赔偿

第八章：合同变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

8.3合同终止条件

第九章：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议管辖

9.3争议处理程序

第十章：其他条款

10.1通知与送达

10.2合同解释

10.3合同附件

第十一章：签字栏

11.1签字栏

11.2签订时间

11.3签订地点

合同编号______

第一章：合同总则

1.1合同目的

本合同旨在明确出租方与承租方之间关于租赁农家小院及其改建的权利义务，确保双方在租赁期间的合法权益，促进合作顺利进行。

1.2合同双方

出租方（甲方）：______

身份证号：______

联系方式：______

承租方（乙方）：______

身份证号：______

联系方式：______

1.3合同定义

本合同所指的农家小院包括但不限于房屋、院落及附属设施设备。改建指对农家小院进行的任何结构性或非结构性改造。

第二章：租赁标的

2.1农家小院基本情况

农家小院地址：______

建筑面积：______平方米

院落面积：______平方米

2.2租赁范围

租赁范围包括上述地址内的所有房屋、院落及附属设施设备，具体设施设备详见附件一《设施设备清单》。

2.3设施设备清单

甲方提供的设施设备包括但不限于：

家具：______

电器：______

其他：______

第三章：租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为______年______月______日。

3.2租赁终止日期

租赁终止日期为______年______月______日。

3.3租赁续约条款

在租赁期满前______个月，乙方如需续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后可续签合同。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定。

第四章：租金及支付方式

4.1租金金额

租金金额为每月______元人民币（大写：______元整）。

4.2租金支付方式

租金支付方式为：______（如银行转账、现金等）。乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

首次租金支付时间为合同签订之日，后续租金应于每月______日前支付。

第五章：改建条款

5.1改建范围

乙方在租赁期间可对农家小院进行改建，但改建范围需经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自进行任何改建。

5.2改建费用

改建所需费用由乙方承担，甲方不承担任何改建费用。改建完成后，乙方应向甲方提交改建费用明细及相关票据。

5.3改建验收

改建完成后，甲方应在______日内对改建工程进行验收。验收合格后，乙方方可使用改建部分。验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改。

5.3.1验收标准

改建工程应符合国家及地方相关建筑规范及标准，确保安全、环保、节能。

5.3.2验收程序

乙方应提前______日通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后______日内安排验收。验收合格后，双方签署《改建验收合格书》。

第六章：双方权利与义务

6.1出租方权利与义务

6.1.1出租方权利

甲方有权按时收取租金，有权对乙方的改建工程进行监督和验收。

6.1.2出租方义务

甲方应按合同约定将农家小院交付乙方使用，确保租赁期间不干扰乙方正常使用。

6.2承租方权利与义务

6.2.1承租方权利

乙方有权按合同约定使用农家小院，有权对农家小院进行改建（需经甲方同意）。

6.2.2承租方义务

乙方应按时支付租金，遵守合同约定的使用和改建条款，确保租赁期间农家小院的安全和卫生。

6.3共同权利与义务

6.3.1共同权利

双方有权在合同约定范围内行使各自的权利，维护自身合法权益。

6.3.2共同义务

双方应遵守国家法律法规，诚信履行合同约定的各项义务，妥善处理租赁期间发生的各类问题，确保租赁关系的和谐稳定。

第七章：违约责任

7.1违约定义

违约是指任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，包括但不限于未按时支付租金、擅自改建、未按时交付或退还农家小院等