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?合同编号：__________
合同方信息：
甲方（转让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
乙方（受让方）：
姓名/名称：____________________
地址：____________________
联系方式：____________________
鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房产份额转让给乙方，乙方愿意接受该房产份额，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。
第一条房产基本情况
1.1房产坐落于：____________________
1.2房产证号：____________________
1.3房产性质：____________________
1.4房产面积：____________________
1.5甲方对该房产拥有的份额比例为：____________________
第二条房产转让
2.1甲方同意将其拥有的房产份额全部转让给乙方。
2.2乙方同意接受甲方的房产份额，并愿意按照本合同约定支付转让价款。
第三条转让价款及支付方式
3.1双方确认，房产转让价款为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。
3.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。
第四条房产过户及交付
4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。
4.2房产过户手续完成后，甲方应将房产证交付给乙方。
第五条违约责任
5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的____%。
5.2本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
第六条其他约定
6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。
6.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续完成之日终止。
甲方（转让方）：____________________
乙方（受让方）：____________________
签订日期：____________________
注意事项：
1.确保合同方信息准确无误，包括但不限于姓名、地址和联系方式。
2.房产信息应详细填写，包括房产坐落、房产证号、房产性质和面积。
3.明确房产转让的份额比例和转让价款数额。
4.约定清晰的支付方式和时间，确保价款支付的及时性和正确性。
5.规定房产过户及交付的时间和程序，确保过户手续的顺利完成。
6.明确违约责任及违约金的比例，以保障双方的权益。
7.如有争议，应通过友好协商解决，协商不成时才提起诉讼。
8.合同正本应由甲乙双方各执一份，确保双方都有合同的正式文件。
解决办法：
1.对于合同方信息不准确的问题，应在签订合同前进行核实，必要时要求提供身份证件和其他相关证明文件。
2.房产信息不准确或存在争议时，可以通过实地考察、查阅房产证或咨询专业人士来确认。
3.转让价款和份额比例有争议时，可以通过双方的协商来达成一致，或在专业律师的协助下进行调整。
4.支付方式和时间的约定不明确时，可以通过补充协议来明确，或参照相关法律法规的规定执行。
5.房产过户和交付的程序不明确时，可以通过补充协议来明确，或参照当地房地产管理部门的规定执行。
6.违约责任不明确时，可以通过协商补充条款，或在专业律师的协助下进行修改。
7.对于合同的争议，双方应尽力通过友好协商解决，如果协商不成，可以依法向合同签订地人民法院提起诉讼。
法律名词及名词解释：
1.甲方（转让方）：指愿意将其房产份额转让给他人的当事人。
2.乙方（受让方）：指愿意接受甲方房产份额的当事人。
3.房产份额：指房产所有权人在房产中的权益比例。
4.房产过户：指将房产所有权从一方转移到另一方的法律程序。
5.转让价款：指乙方为获得甲方房产份额而支付给甲方的金钱。
6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。
7.守约方：指履行合同约定的一方。
8.违约方：指未履行或未完全履行合同约定的一方。
9.友好协商：指双方在平等、自愿的基础上，通过沟通和磋商来解决合同履行过程中的问题。
10.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权，解决民事争议。
应用场合：
1.家庭内部房产份额转让。
2.房产析产过程中家庭成员之间的权益分配。
3.个人之间房产权益的转让或赠与。
4.需要明确房产过户手续及交付流程的情况。
5.涉及房产份额转让的财产分割。
补充条款：
1.房产市
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