国家开放大学电大专科《房地产营销管理》期末试题标准题库及答案(试.pdfVIP

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盗传必究

一、单项选择题

1.某战略业务单位的销售增长率和相对市场占有率均为低水平，该业务单位属于（）。

A.问题类

B.明星类

C.金牛类

D.瘦狗类

2.财政收入政策指在财政收入方面，政府作为房地产市场的监督者，通过调节（），影响市场参与者的

总量和结构，进而调节房地产市场的结构和供求状况。

A.税率

B.价格

C.成本

D.利率

3.（）一般主要使用于政府组织的调查活动，商业性的全面调查很少使用。

A.重点调查法

B.随机抽样调查法

C.全而普查法

D.非随机抽样法

4.（

消费者的购买决策过程是从）开始的。

A.认识需要

B.搜集信息

C.分析评价

D.购买决策

5.判定产品生命周期的主要指标是（）。

A.市场占有率

B.预期收益率

C.单位开发成本

D.销售增长率

6.以下可纳入心理定价范畴的是（）。

A.随行就市定价

B.追随定价

C.尾数定价

D.价值感受定价

7.产品的单位价值与其分销渠道的宽窄成（）关系。

A.正比

B.反比

C.没有

D.无法测定

8.属于广告沟通效果评价方法中的广告预先评价法的是（）。

A.直接评分法与组合测试法

B.组合测试法与回忆测试法

C.回忆测试法与组合测试法

D.识别测试法与回忆溅试法

9.企业在促销活动中，如果采取“推”的策略，则（）的作用最大。

A.人员推销

B.广告

C.公共关系

D.营业推广

10.（）

组织模式是指按市场调研、楼盘推销、广告宣传和新项目计划等营销职能设置机构。

A.地区式组织

B.项目式组织

C.职位式组织

D.职能式组织

11.金牛类业务单位处于低增长率、高市场占有率象限内，可采用（）战略。

A.发展战略

B.收获战略

C.选择性投资战略

D.撤退战略

12.货币政策对房地产市场的调节主要通过调整（）以及房地产抵押贷款政策等手段，来控制银行对房地

产业的信贷投向和信贷规模。

A.税率

B.价格

C.成本

D.利率

13.（）

的优点是可以获得更多的资料，同时可以节省市场调查的经费开支，获取方法灵活，比较实

用。

A.直接调查法，

B.间接调查法

C.询问调查法，

D.实验调查法

14.某些商家常花高价请明星使用他们的产品，可收到显著的示范效应。这是利用了（）对消费者的影

响。

A.基本群体

B.次要群体

C.崇拜性群体

D.隔离群体

15.市场细分的立足点是（）o

A.消费者的需求差异

B.产品的差异

C.生产者的差异

D.地区的差异

16.具有相同的功能而款式、规格、档次不同的一组产品称为（）o

A.产品种类

B.产品线

C.产品项目

D.产品规格

17.产品生命周期中成熟期的营销目标应该是（）o

A.保持市场占有率

B.提高市场占有率

C.获得最大的市场占有率

D.降低市场占有率

18.（）折扣的目的在于鼓励购买者早付款以加速企业资金周转。

A.现金

B.数量

C.功能

D.季节

19.()是以提供信息服务为主的公共关系模式。

A.交际性公共关系决策

B.服务性公共关系决策

C.社会性公共关系决策

D.征询性公共关系决策

20.以下哪项属于职能式组织的主要优点？()

A.营销效率高

B.简便易行

C.项目或市场职责明晰

D.运营成本较低

21.从市场营销学的角度来理解