2024年度商铺租赁合规协议样本版.docx

2024年度商铺租赁合规协议样本版A版

本合同目录一览

1.租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

1.2商铺现状与使用范围

1.3商铺装修与改造

2.租赁期限与租金

2.1租赁期限

2.2租金金额与支付方式

2.3租金调整机制

3.双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

4.商铺经营与管理

4.1经营范围与合规要求

4.2管理与维护责任

4.3安全与卫生管理

5.合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

5.2解除条件与程序

6.违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

6.2争议解决方式

7.合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除条件

8.其他条款

8.1合同的必威体育官网网址条款

8.2合同的转让与继承

8.3法律法规与强制性规定

9.合同的附件

9.1商铺平面图

9.2租赁合同专用条款

10.合同的签署与备案

10.1签署程序与时间

10.2备案程序与时间

11.合同的修订与版本控制

11.1修订条件与程序

11.2版本控制与分发

12.合同的书面语言与法律适用

12.1书面语言

12.2法律适用

13.合同的解除与终止后的权利义务处理

13.1解除或终止后的租金处理

13.2解除或终止后的财产处理

13.3解除或终止后的责任处理

14.双方签字盖章

14.1出租人签字盖章

14.2承租人签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置与面积

商铺位于____（详细地址），总面积为____平方米。

1.2商铺现状与使用范围

商铺现状为____（描述现状），承租人可以使用商铺进行____（使用范围）。

1.3商铺装修与改造

第二条租赁期限与租金

2.1租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租金金额与支付方式

租金为每月____元，每三个月支付一次，支付日期为每三个月的第一个工作日。租金的支付方式为银行转账。

2.3租金调整机制

租金将在租赁期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。

第三条双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人保证商铺的产权清晰，没有债务纠纷。出租人负责商铺的物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生和维护。

3.2承租人的权利与义务

承租人有权按照合同约定使用商铺，并负责商铺内部设施的维护和保养。承租人必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。

第四条商铺经营与管理

4.1经营范围与合规要求

承租人必须遵守国家的法律法规，按照合同约定的经营范围进行经营。经营活动必须符合相关行业的合规要求。

4.2管理与维护责任

承租人负责商铺内部的管理和维护工作，确保商铺的正常经营。

4.3安全与卫生管理

承租人必须保证商铺的安全与卫生，不得在商铺内进行任何可能危害公共安全的行为。

第五条合同的变更与解除

5.1变更条件与程序

任何一方如需变更合同内容，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2解除条件与程序

任何一方如需解除合同，必须提前六个月通知对方，并经双方协商一致。

第六条违约责任与争议解决

6.1违约行为与责任

任何一方违反合同的约定，都要承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

6.2争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条合同的生效、终止与解除

7.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

7.2合同终止条件

租赁期满，双方没有续签合同的意向，合同自然终止。

7.3合同解除条件

任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。

第八条其他条款

8.1合同的必威体育官网网址条款

双方应对合同的内容和签署过程予以必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露。

8.2合同的转让与继承

除非双方另有约定，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。合同的权益可以依法继承。

8.3法律法规与强制性规定

如果本合同的任何条款与法律法规或强制性规定相抵触，该条款将无效，但不影响其他条款的效力。

第九条合同的附件

9.1商铺平面图

附件中包含商铺的详细平面图，用以确认商铺的具体位置和面积。

9.2租赁合同专用条款

附件中包含租赁合同的专用条款，用以明确双方的特殊权益和义务。

第十条合同的签署与备案

10.1签署程序与时间

合同由双方代表在见证人的见证下签署，并在签署后七个工作日内向相关政府部门备案。

10.2备案程序与时间

备案程序按照相关法律法规的规定进行，备案时间为签署后的七个工作日内。

第十一条