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房屋购买过户合同8篇

篇1

甲方（出售人）：________________

身份证号：________________

乙方（购房人）：________________

身份证号：________________

鉴于甲方是房屋合法所有人，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就房屋购买及过户事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落位置：具体地址及楼栋号、单元号。

2.房屋面积：详细列明房屋建筑面积、套内面积及其他相关面积。

3.房屋权属证明：甲方应提供房屋的产权证书或其他权属证明文件。

二、交易价格及支付方式

1.交易价格：双方商定房屋总价为人民币__________元整。此价格不包含房屋内物品的折价及交易税费。

2.支付方式：乙方应按照以下方式支付房款：

（1）定金：本协议签订后X日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方。

（2）首付款：双方办理房屋交易手续前，乙方支付首付款人民币______元整。

（3）尾款：剩余房款人民币______元整，在办理完毕过户手续后X日内支付。

三、房屋过户

1.甲方应保证房屋的权属无争议，无抵押、查封等情况。在乙方支付首付款后X日内，双方共同到房地产管理部门办理房屋过户手续。

2.过户费用由_____方承担。除另有约定外，甲方不得向乙方索取任何其他费用。

3.若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并赔偿乙方的损失。

四、房屋交付

1.甲方应当在完成过户手续后的X日内，将房屋钥匙及权属证书等交付给乙方。

2.甲方应保证交付时房屋内的水、电、气、物业等费用已结清。

3.交付后，若发生房屋质量或其他问题，甲方有义务协助乙方处理。

五、违约责任

1.若甲方违约，导致乙方无法购买房屋或无法按时办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的所有款项，并支付违约金人民币______元整。若违约金不足以弥补乙方损失，甲方还应承担赔偿责任。

篇2

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：___________________

联系方式：___________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的房屋进行交易，为明确双方的权利义务，保护双方的合法权益，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋（以下简称“该房屋”）位于___________________。

2.该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.该房屋的权属证明文件编号为____________，产权年限为______年。

二、交易价格及支付方式

1.该房屋的交易价格为人民币______元整（大写：______元整）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本合同签署之日起______日内，乙方支付定金人民币______元整给甲方；

（2）该房屋过户手续办理完成之日，乙方支付剩余房款人民币______元整给甲方。

三、过户手续及税费承担

1.甲方应保证该房屋的权属清晰，无争议，无其他限制权利的情况。在签署本合同后______日内，办理该房屋的过户手续。

2.过户过程中产生的税费由______方承担。

3.若因甲方原因导致过户失败，甲方应退还乙方已支付的购房款项，并向乙方支付违约金人民币______元整。

四、房屋交付及验收

1.该房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋交付给乙方。

2.乙方应在交接时对房屋进行验收，验收完毕后，签署房屋交接单。如发现房屋存在质量问题，应在交接单中注明。

3.甲方应保证在房屋交付时，该房屋内的附属设施、设备（详见附件）完好无损。如有损坏，应负责修复或更换。

五、违约责任

1.若因甲方原因导致该房屋无法过户或无法按时交付，甲方应向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的购房款项。

2.若乙方未按约定支付购房款项，应以逾期未付款项为基数，按每日万分之______的比例向甲方支付违约金。

六、其他事项约定

1.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份，具有同等法律效力