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赶工措施施工方案

一、工程概况

1、概况

项目名称：太古时代广场工程

建设单位：哈尔滨鼎祥房地产开发有限公司

监理单位：哈尔滨诚泰房屋建设监理有限公司

黑龙江鸿庆工程管理有限公司

勘探单位：黑龙江省林业设计研究院

施工单位：江苏南通二建集团有限公司

2、哈尔滨太古时代广场项目总建筑面积221359.51平方米，包

括3栋31层住宅、3栋25层住宅，底层为带商业内街的满铺式商业，

商业半地下一层，地上四层，地下一层为地库及设备用房。其中1#

楼建筑面积：18743.79平方米，建筑总高度：99.20米；2#楼建筑

面积：19159.58平方米，建筑总高度：98.88米；3#楼建筑面积：

21307.30平方米，建筑总高度：98.58米；4#楼建筑面积：13546.26

平方米，建筑总高度：81.48米；5#楼建筑面积：12807.81平方米，

建筑总高度：81.48米；6#楼建筑面积：7359.40平方米，建筑总高

度：81.18米；裙房建筑面积：120437.74平方米，建筑总高度：19.90

米。（地上四层，半地下一层，地下一层）

3、建筑结构形式为框架剪力墙结构,基础形式为桩基础+筏板,建

筑结构的类别为二类,使用年限为50年,建筑工程等级为一级,抗震

-可编辑修改-

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设防烈度为6度。建筑层数：地下车库设备用房地下一层，裙房商

业公建地上四层、半地下一层。建筑总高度：规划21.28米，消防

20.10米。

4、外墙:为100、300厚高保温复合砌块节能墙体，墙身主体传

热系数为0.29w/（m2.k）。砌块容重不大于1200kg/m3,排块组砌方

式详见厂家定型图集。内墙:

5、内墙:承重内墙为混凝土墙，厚度见各平面,非承重内墙为100

200300厚陶粒混凝土空心砌块墙。陶粒混凝土砌块容重不大于

1200kg/m3。200厚的防火墙、楼梯电梯间墙、前室墙、民用建筑附

属库房墙、剧场后台辅助用房墙、消防控制室墙、消防水泵房墙、湿

式报警阀间墙、灭火器材间墙、风机房墙、配电室墙、变电室（所）

墙、开闭所墙、住宅与公建隔墙，除混凝土墙肢外的填充部分采用轻

集料混凝土实心砌块或者陶粒混凝土砌块灌芯。

6、屋面：本工程屋面防水等级为级，防水卷材设防，柔性防水

层采用双层3mm聚酯胎(Ⅱ型)SBS改性沥青防水卷材。四层顶屋面

为上人平屋面，其它均为不上人平屋面，卷材外设细石混凝土保护层。

本工程设隔汽层，采用3厚SBS改性沥青防水卷材一道，隔汽层应

高出保温层上表面不小于150mm。保温层采用120厚燃烧性能B2

级挤塑板保温,导热系数0.030w/（m.k）。

7、外门窗抗风压性能为5级，气密性能为8级，水密性6级，

隔声性能不低于3级(35dB)，设计使用年限30年。

8、门窗玻璃选用三层透明玻璃，并应执行《建筑玻璃应用技术

-可编辑修改-

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规程》和《建筑安全玻璃管理规定》，玻璃采用浮法玻璃，其品种、

厚度应符合《建筑玻璃应用技术规程》第七节的规定，落地窗、玻璃

门、玻璃隔断等易受人体或物体碰撞部位的玻璃应在视线高度设醒目

的贴膜警示。

9、经常有人通行的防火门采用常开防火门，火灾时能自行关闭

并具有信号反馈功能；其它位置的防火门均应采用常闭防火门，防火

门关闭后应能从任何一侧手动开启,防火门埋件由厂家预先设计并配

合土建施工.防盗门,电子门的预埋件，由厂家提供按要求进行预埋.

预埋在墙内或柱内的铁件应做防腐(防锈)处理。

二、编制依据

1、建筑施工合同及招投标文件。

2、建筑设计施工文件

3、相